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France › Vienne › Salle-des-Fêtes › Rue Marchande › n° 52

52 Rue Marchande, Vienne

Vendu 89 000 € (2 342 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 382004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 235 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Marchande2 252 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Salle-des-Fêtes1 984 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Vienne2 190 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 873 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 342 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Marchande

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 173 € À 2 342 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2026 n° 52 · Appartement · 1 p. 28/01/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 89 000 €2 342 €/m² 2 342 €
29/07/2024 n° 52 · Appartement · 3 p. 29/07/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 115 000 €1 173 €/m² 1 173 €
12/09/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 12/09/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 190 000 €2 235 €/m² 2 235 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 141 € 4 906 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 342 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE MARCHANDE 28 m² 91 560 € 3 270 €
54 RUE MARCHANDE 106 m² 258 958 € 2 443 €
54 RUE MARCHANDE 56 m² 70 000 € 1 250 €
54 RUE MARCHANDE 56 m² 119 000 € 2 125 €
54 RUE MARCHANDE 56 m² 89 992 € 1 607 €
24 RUE TESTE DU BAILLER 68 m² 124 984 € 1 838 €
66 RUE MARCHANDE 46 m² 97 980 € 2 130 €
66 RUE MARCHANDE 46 m² 148 994 € 3 239 €
66 RUE MARCHANDE 85 m² 96 985 € 1 141 €
66 RUE MARCHANDE 32 m² 156 992 € 4 906 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 141 € à 4 906 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marchande
Fourchette courante1 725 – 2 980 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marchande ↗
Salle-des-Fêtes
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-9 %
Voir Salle-des-Fêtes ↗
Vienne
Tendance 3 ans+3 %
vs département-16 %
Rendement brut5.4 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune110ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
415 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Marchande93 ventes depuis 2014 · 2 252 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalle-des-Fêtes1 229 ventes · 1 984 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 190 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Marchande à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 342 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 873 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Marchande a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2026, appartement de 38 m² à 89 000 €, soit 2 342 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marchande ?

Oui : 2 342 €/m² contre 2 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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