France › Vienne › Salle-des-Fêtes › Rue Marchande › n° 47

47 Rue Marchande, Vienne

Vendu 65 000 € (2 500 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 3820011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 47852 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −62 %Rue Marchande2 252 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −57 %Salle-des-Fêtes1 984 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Vienne2 187 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue

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Calée sur 874 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0147

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX4

LOGEMENTS40

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Marchande

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 302 € À 3 047 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2026 n° 47 · Appartement · 1 p. 22/06/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/12/2025 n° 47 · Appartement · 1 p. 24/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 88 350 €3 047 €/m² 3 047 €

26/12/2017 n° 47 · Appartement · 3 p. 26/12/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 51 840 €850 €/m² 850 €

29/09/2017 n° 47 · Appartement · 1 p. 29/09/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 21 270 €886 €/m² 886 €

08/08/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 08/08/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 42 990 €877 €/m² 877 €

22/05/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 22/05/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 47 040 €759 €/m² 759 €

26/12/2016 n° 47 · Appartement 26/12/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 84 780 €848 €/m² 848 €

19/12/2016 n° 47 · Appartement · 3 p. 19/12/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 50 230 €948 €/m² 948 €

31/08/2016 n° 47 · Appartement · 2 p. 31/08/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 49 390 €988 €/m² 988 €

18/07/2016 n° 47 · Appartement · 1 p. 18/07/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 18 600 €886 €/m² 886 €

24/06/2016 n° 47 · Appartement · 2 p. 24/06/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 54 080 €917 €/m² 917 €

30/03/2015 n° 47 · Appartement 30/03/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 37 870 €473 €/m² 473 €

31/12/2014 n° 47 · Appartement · 1 p. 31/12/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 18 820 €362 €/m² 362 €

26/12/2014 n° 47 · Appartement · 3 p. 26/12/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 24 810 €370 €/m² 370 €

26/12/2014 n° 47 · Appartement 26/12/2014 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 48 260 €302 €/m² 302 €

24/12/2014 n° 47 · Appartement · 3 p. 24/12/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 41 570 €967 €/m² 967 €

24/12/2014 n° 47 · Appartement · 3 p. 24/12/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 26 430 €378 €/m² 378 €

23/12/2014 n° 47 · Appartement · 2 p. 23/12/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 39 750 €537 €/m² 537 €

18/12/2014 n° 47 · Appartement · 2 p. 18/12/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 35 790 €852 €/m² 852 €

17/12/2014 n° 47 · Appartement · 1 p. 17/12/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 48 960 €1 064 €/m² 1 064 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Marchande, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−26 %1 658 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2022 n° 33−32 %1 542 €/m²Appt 67 m² · 12 ventes · 2025 n° 37−19 %1 824 €/m²Maison 68 m² · vendu 2020 n° 45−69 %692 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2024

n° 47VOUS ÊTES ICI852 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 51−35 %1 469 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2018

RUE MARCHANDEMÉDIANE DE LA RUE 2 252 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28+11 %2 500 €/m²Appt 126 m² · 3 ventes · 2022 n° 32+26 %2 827 €/m²Appt 10 m² · 8 ventes · 2022 n° 34−22 %1 750 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2023 n° 36−13 %1 968 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2022 n° 52−1 %2 235 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2026 n° 54−26 %1 666 €/m²Appt 56 m² · 10 ventes · 2026 n° 66−5 %2 130 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Marchande →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 3 780 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE MARCHANDE 50 m² 50 000 € 1 000 €

32 RUE MARCHANDE 13 m² 43 303 € 3 331 €

32 RUE MARCHANDE 13 m² 41 002 € 3 154 €

32 RUE MARCHANDE 13 m² 46 501 € 3 577 €

32 RUE MARCHANDE 10 m² 37 800 € 3 780 €

32 RUE MARCHANDE 40 m² 75 000 € 1 875 €

36 RUE MARCHANDE 47 m² 109 980 € 2 340 €

28 RUE MARCHANDE 126 m² 315 000 € 2 500 €

28 RUE MARCHANDE 126 m² 329 994 € 2 619 €

34 RUE MARCHANDE 40 m² 80 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 780 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marchande

Fourchette courante1 725 – 2 980 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Salle-des-Fêtes

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-9 %

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Vienne

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut4.2 %

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Isère

Rang de la commune110ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

284 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Marchande93 ventes depuis 2014 · 2 252 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalle-des-Fêtes1 229 ventes · 1 984 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 187 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Marchande à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 874 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Marchande a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 26 m² à 65 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marchande ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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