France › Vienne › Salle-des-Fêtes › Rue Teste du Bailler › n° 13

13 Rue Teste du Bailler, Vienne

Vendu 144 850 € (2 634 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3820021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 375 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Teste du Bailler2 180 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Salle-des-Fêtes1 978 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Vienne2 197 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 873 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BC0295 + BC0294

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 634 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Teste du Bailler

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 273 € À 2 634 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/03/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 144 850 €2 634 €/m² 2 634 €

29/09/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/09/2022 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 253 000 €2 279 €/m² 2 279 €

24/06/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 127 100 €2 311 €/m² 2 311 €

01/10/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/10/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 104 000 €1 891 €/m² 1 891 €

19/05/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/05/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 140 000 €1 273 €/m² 1 273 €

22/05/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/05/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 112 000 €1 273 €/m² 1 273 €

19/01/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/01/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 119 500 €1 358 €/m² 1 358 €

05/08/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/08/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 55 000 €1 375 €/m² 1 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Teste du Bailler, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %1 967 €/m²Appt 81 m² · 10 ventes · 2023 n° 9−12 %1 925 €/m²Appt 67 m² · vendu 2025 n° 11−24 %1 665 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI1 375 €/m²8 ventes · dernière 2026

RUE TESTE DU BAILLERMÉDIANE DE LA RUE 2 180 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−27 %1 597 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2022 n° 10−8 %2 001 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2023 n° 14+11 %2 420 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2022 n° 24−16 %1 838 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2021 n° 28−28 %1 576 €/m²Appt 66 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 3 780 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 634 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE MARCHANDE 47 m² 109 980 € 2 340 €

11 RUE TESTE DU BAILLER 72 m² 118 008 € 1 639 €

24 RUE TESTE DU BAILLER 68 m² 124 984 € 1 838 €

9 RUE TESTE DU BAILLER 67 m² 128 975 € 1 925 €

34 RUE MARCHANDE 40 m² 80 000 € 2 000 €

32 RUE MARCHANDE 40 m² 75 000 € 1 875 €

32 RUE MARCHANDE 13 m² 43 303 € 3 331 €

32 RUE MARCHANDE 13 m² 41 002 € 3 154 €

32 RUE MARCHANDE 13 m² 46 501 € 3 577 €

32 RUE MARCHANDE 10 m² 37 800 € 3 780 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 780 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Teste du Bailler

Fourchette courante1 911 – 2 418 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Salle-des-Fêtes

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-10 %

Voir Salle-des-Fêtes ↗

Vienne

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut5.8 %

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Isère

Rang de la commune110ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

600 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Teste du Bailler38 ventes depuis 2014 · 2 180 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalle-des-Fêtes1 229 ventes · 1 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 197 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Teste du Bailler à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 634 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 873 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Teste du Bailler a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2026, appartement de 55 m² à 144 850 €, soit 2 634 €/m².

Est-ce cher pour Rue Teste du Bailler ?

Oui : 2 634 €/m² contre 2 180 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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