CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vienne › Vallée de Gère › Rue Lafayette › n° 99

99 Rue Lafayette, Vienne

Vendu 133 600 € (990 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3820041 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 991 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Lafayette1 667 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Vallée de Gère1 472 €/m² 371 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Vienne1 928 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 162 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AS0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 990 €/m² en 2023 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 99 Rue Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 495 € À 1 586 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2023 n° 99 · Appartement · 6 p. 17/11/2023 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 133 600 €990 €/m² 990 €
30/05/2022 n° 99 · Appartement · 5 p. 30/05/2022 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 222 000 €1 586 €/m² 1 586 €
23/05/2022 n° 99 · Appartement · 5 p. 23/05/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 45 000 €495 €/m² 495 €
19/06/2019 n° 99 · Appartement · 5 p. 19/06/2019 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 169 000 €1 207 €/m² 1 207 €
30/07/2018 n° 99 · Appartement · 5 p. 30/07/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 95 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 040 € 2 841 € ▲ VENTE 2023 ICI · 990 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
97 B RUE LAFAYETTE 175 m² 420 175 € 2 401 €
97 B RUE LAFAYETTE 200 m² 568 200 € 2 841 €
97 RUE LAFAYETTE 76 m² 127 984 € 1 684 €
97 RUE LAFAYETTE 64 m² 126 016 € 1 969 €
97 RUE LAFAYETTE 100 m² 134 000 € 1 340 €
97 RUE LAFAYETTE 130 m² 195 000 € 1 500 €
97 RUE LAFAYETTE 110 m² 175 780 € 1 598 €
105 RUE LAFAYETTE 72 m² 124 992 € 1 736 €
2 CHE DU COMTE ROLAND 58 m² 124 990 € 2 155 €
2 CHE DU COMTE ROLAND 39 m² 82 485 € 2 115 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 040 € à 2 841 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lafayette
Fourchette courante1 458 – 1 941 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lafayette ↗
Vallée de Gère
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-24 %
Voir Vallée de Gère ↗
Vienne
Tendance 3 ans+3 %
vs département-26 %
Rendement brut8.2 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune110ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,2 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
9,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 473 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 99 ?

LA RUERue Lafayette133 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallée de Gère371 ventes · 1 472 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 1 928 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 99 Rue Lafayette à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (990 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 99 Rue Lafayette a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2023, appartement de 135 m² à 133 600 €, soit 990 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lafayette ?

Non : 990 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien