France › Vienne › Vallée de Gère › Chemin du Comte Roland › n° 2

2 Chemin du Comte Roland, Vienne

Vendu 82 500 € (2 115 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 382003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 984 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Chemin du Comte Roland2 054 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Vallée de Gère1 472 €/m² 368 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Vienne1 908 €/m² 5 431 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 152 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AS0171 + AS0172 + AS0165 + AS0167

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 115 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Chemin du Comte Roland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 040 € À 2 434 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/09/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 82 500 €2 115 €/m² 2 115 €

29/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €

26/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/06/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 124 000 €1 699 €/m² 1 699 €

20/01/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 119 000 €1 831 €/m² 1 831 €

17/12/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 141 150 €2 434 €/m² 2 434 €

05/08/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €

20/02/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/02/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 167 000 €2 088 €/m² 2 088 €

06/09/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/09/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 188 500 €1 964 €/m² 1 964 €

06/07/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/07/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 152 000 €2 054 €/m² 2 054 €

03/07/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 144 680 €2 226 €/m² 2 226 €

17/04/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/04/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 141 530 €2 112 €/m² 2 112 €

14/03/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 122 750 €1 948 €/m² 1 948 €

12/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/05/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 135 800 €1 526 €/m² 1 526 €

29/03/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 127 000 €1 984 €/m² 1 984 €

04/03/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/03/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 123 500 €2 129 €/m² 2 129 €

21/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 194 000 €2 205 €/m² 2 205 €

06/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/12/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 177 000 €2 058 €/m² 2 058 €

14/10/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 14/10/2021 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 129 000 €1 040 €/m² 1 040 €

01/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 125 000 €1 524 €/m² 1 524 €

26/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 152 500 €1 906 €/m² 1 906 €

14/01/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/10/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/10/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 153 000 €1 843 €/m² 1 843 €

09/07/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/07/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

27/04/2018 n° 2 · Appartement 27/04/2018 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 183 000 €1 476 €/m² 1 476 €

19/05/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/05/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 114 500 €1 547 €/m² 1 547 €

05/08/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/08/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 146 200 €1 761 €/m² 1 761 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Chemin du Comte Roland, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CHEMIN DU COMTE ROLANDMÉDIANE DE LA RUE 2 054 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 984 €/m²26 ventes · dernière 2025

n° 6+46 %3 000 €/m²Maison 65 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 040 € 2 778 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 115 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 CHE DU COMTE ROLAND 63 m² 122 724 € 1 948 €

2 CHE DU COMTE ROLAND 64 m² 126 976 € 1 984 €

2 CHE DU COMTE ROLAND 67 m² 141 504 € 2 112 €

2 CHE DU COMTE ROLAND 58 m² 123 482 € 2 129 €

2 CHE DU COMTE ROLAND 62 m² 139 996 € 2 258 €

2 CHE DU COMTE ROLAND 65 m² 119 015 € 1 831 €

2 CHE DU COMTE ROLAND 65 m² 144 690 € 2 226 €

2 CHE DU COMTE ROLAND 60 m² 120 000 € 2 000 €

2 CHE DU COMTE ROLAND 58 m² 141 172 € 2 434 €

2 CHE DU COMTE ROLAND 124 m² 128 960 € 1 040 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 040 € à 2 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Comte Roland

Fourchette courante1 831 – 2 155 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

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Vallée de Gère

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-23 %

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Vienne

Tendance 3 ans+3 %

vs département-27 %

Rendement brut5.5 %

Voir Vienne ↗

Isère

Rang de la commune111ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

426 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEChemin du Comte Roland27 ventes depuis 2014 · 2 054 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallée de Gère368 ventes · 1 472 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 431 ventes · 1 908 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin du Comte Roland à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin du Comte Roland a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 39 m² à 82 500 €, soit 2 115 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Comte Roland ?

Oui : 2 115 €/m² contre 2 054 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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