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France › Vienne › Vallée de Gère › Rue Lafayette › n° 89

89 Rue Lafayette, Vienne

Vendu 47 750 € (868 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3820048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 891 167 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Lafayette1 667 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Vallée de Gère1 471 €/m² 371 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Vienne1 930 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 146 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 868 €/m² en 2022 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Rue Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 868 € À 1 576 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2022 n° 89 · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 47 750 €868 €/m² 868 €
21/05/2021 n° 89 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 52 000 €1 576 €/m² 1 576 €
28/01/2021 n° 89 · Appartement · 7 p. 28/01/2021 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 175 000 €1 250 €/m² 1 250 €
03/10/2018 n° 89 · Appartement · 2 p. 03/10/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 45 000 €1 154 €/m² 1 154 €
26/07/2018 n° 89 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 38 500 €1 167 €/m² 1 167 €
02/07/2018 n° 89 · Appartement · 2 p. 02/07/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 43 000 €1 265 €/m² 1 265 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
926 € 3 611 € ▲ VENTE 2022 ICI · 868 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
93 RUE LAFAYETTE 47 m² 79 994 € 1 702 €
93 RUE LAFAYETTE 36 m² 100 008 € 2 778 €
93 RUE LAFAYETTE 82 m² 128 822 € 1 571 €
93 RUE LAFAYETTE 82 m² 149 896 € 1 828 €
93 RUE LAFAYETTE 73 m² 154 979 € 2 123 €
93 RUE LAFAYETTE 44 m² 82 984 € 1 886 €
93 RUE LAFAYETTE 105 m² 150 675 € 1 435 €
93 RUE LAFAYETTE 60 m² 100 020 € 1 667 €
93 RUE LAFAYETTE 110 m² 146 960 € 1 336 €
93 RUE LAFAYETTE 97 m² 144 530 € 1 490 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 926 € à 3 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lafayette
Fourchette courante1 461 – 1 941 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lafayette ↗
Vallée de Gère
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-24 %
Voir Vallée de Gère ↗
Vienne
Tendance 3 ans+3 %
vs département-26 %
Rendement brut7 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune110ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,1 %
au prix de 48 k€
NET (EST.)
10,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
600 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERue Lafayette133 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallée de Gère371 ventes · 1 471 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 1 930 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue Lafayette à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (868 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue Lafayette a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2022, appartement de 55 m² à 47 750 €, soit 868 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lafayette ?

Non : 868 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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