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France › Vienne › Vallée de Gère › Rue Lafayette › n° 85

85 Rue Lafayette, Vienne

Vendu 109 700 € (2 239 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 3820034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 851 430 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Lafayette1 667 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Vallée de Gère1 471 €/m² 371 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Vienne1 895 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 136 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX2
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 239 €/m² en 2026 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 926 € À 2 239 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/04/2026 n° 85 · Appartement · 2 p. 20/04/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 109 700 €2 239 €/m² 2 239 €
23/05/2023 n° 85 · Appartement · 2 p. 23/05/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 000 €2 075 €/m² 2 075 €
10/12/2021 n° 85 · Appartement · 3 p. 10/12/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 99 000 €1 222 €/m² 1 222 €
13/07/2021 n° 85 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 97 500 €1 318 €/m² 1 318 €
07/05/2021 n° 85 · Appartement · 3 p. 07/05/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 70 000 €946 €/m² 946 €
08/03/2021 n° 85 · Appartement · 3 p. 08/03/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 75 000 €926 €/m² 926 €
03/11/2020 n° 85 · Appartement · 4 p. 03/11/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €
06/08/2020 n° 85 · Appartement · 2 p. 06/08/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 90 000 €1 552 €/m² 1 552 €
19/05/2020 n° 85 · Appartement · 2 p. 19/05/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 66 500 €1 357 €/m² 1 357 €
24/02/2020 n° 85 · Appartement · 3 p. 24/02/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 133 000 €1 430 €/m² 1 430 €
04/07/2016 n° 85 · Appartement · 4 p. 04/07/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 165 305 €1 704 €/m² 1 704 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
868 € 3 611 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 239 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 RUE LAFAYETTE 55 m² 47 740 € 868 €
89 RUE LAFAYETTE 140 m² 175 000 € 1 250 €
89 RUE LAFAYETTE 33 m² 52 008 € 1 576 €
93 RUE LAFAYETTE 103 m² 139 977 € 1 359 €
93 RUE LAFAYETTE 36 m² 100 008 € 2 778 €
93 RUE LAFAYETTE 82 m² 149 896 € 1 828 €
93 RUE LAFAYETTE 73 m² 154 979 € 2 123 €
93 RUE LAFAYETTE 44 m² 82 984 € 1 886 €
93 RUE LAFAYETTE 105 m² 150 675 € 1 435 €
93 RUE LAFAYETTE 60 m² 100 020 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 868 € à 3 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lafayette
Fourchette courante1 461 – 1 941 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lafayette ↗
Vallée de Gère
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-22 %
Voir Vallée de Gère ↗
Vienne
Tendance 3 ans+3 %
vs département-27 %
Rendement brut6.1 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune110ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
535 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue Lafayette133 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallée de Gère371 ventes · 1 471 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 1 895 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue Lafayette à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 239 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue Lafayette a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2026, appartement de 49 m² à 109 700 €, soit 2 239 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lafayette ?

Oui : 2 239 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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