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France › Vienne › Vallée de Gère › Rue Lafayette › n° 97

97 Rue Lafayette, Vienne

Vendu 195 000 € (1 500 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3820010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 971 500 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Lafayette1 667 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Vallée de Gère1 471 €/m² 371 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Vienne1 917 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 154 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Rue Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 938 € À 1 969 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2024 n° 97 · Appartement · 4 p. 20/09/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 195 000 €1 500 €/m² 1 500 €
22/08/2022 n° 97 · Appartement · 3 p. 22/08/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 126 000 €1 969 €/m² 1 969 €
25/04/2022 n° 97 · Appartement · 3 p. 25/04/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 134 000 €1 340 €/m² 1 340 €
02/09/2021 n° 97 · Appartement · 3 p. 02/09/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 128 000 €1 684 €/m² 1 684 €
31/03/2021 n° 97 · Appartement · 4 p. 31/03/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 175 800 €1 598 €/m² 1 598 €
22/02/2019 n° 97 · Appartement · 4 p. 22/02/2019 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 122 000 €938 €/m² 938 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
495 € 2 841 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
97 B RUE LAFAYETTE 175 m² 420 175 € 2 401 €
99 RUE LAFAYETTE 135 m² 133 650 € 990 €
99 RUE LAFAYETTE 91 m² 45 045 € 495 €
99 RUE LAFAYETTE 140 m² 222 040 € 1 586 €
97 B RUE LAFAYETTE 200 m² 568 200 € 2 841 €
2 CHE DU COMTE ROLAND 86 m² 176 988 € 2 058 €
2 CHE DU COMTE ROLAND 80 m² 167 040 € 2 088 €
2 CHE DU COMTE ROLAND 124 m² 128 960 € 1 040 €
2 CHE DU COMTE ROLAND 96 m² 188 544 € 1 964 €
2 CHE DU COMTE ROLAND 88 m² 194 040 € 2 205 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 495 € à 2 841 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lafayette
Fourchette courante1 461 – 1 941 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lafayette ↗
Vallée de Gère
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-23 %
Voir Vallée de Gère ↗
Vienne
Tendance 3 ans+3 %
vs département-27 %
Rendement brut8.4 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune110ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 418 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUERue Lafayette133 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallée de Gère371 ventes · 1 471 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 1 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue Lafayette à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue Lafayette a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, appartement de 130 m² à 195 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lafayette ?

Non : 1 500 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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