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France › Vienne › Jean Moulin › Avenue Gal-Leclerc › n° 112

112 Avenue Gal-Leclerc, Vienne

Vendu 374 650 € (3 944 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 3820067 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1122 695 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Avenue Gal-Leclerc2 361 €/m² 301 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Jean Moulin2 643 €/m² 248 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Vienne3 193 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 293 ventes dans la rue
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Calée sur 60 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0460
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX1
LOGEMENTS4
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 944 €/m² en 2022 · +67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 112 Avenue Gal-Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 944 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2022 n° 112 · Maison · 4 p. 12/09/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 374 650 €3 944 €/m² 3 944 €
25/06/2021 n° 112 · Maison · 5 p. 25/06/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 325 650 €3 257 €/m² 3 257 €
18/05/2020 n° 112 · Maison · 5 p. 18/05/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 265 350 €2 654 €/m² 2 654 €
03/02/2020 n° 112 · Maison · 5 p. 03/02/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 285 980 €2 860 €/m² 2 860 €
25/04/2018 n° 112 · Maison · 5 p. 25/04/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 250 000 €2 500 €/m² 2 500 €
29/12/2017 n° 112 · Maison · 5 p. 29/12/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 254 650 €2 547 €/m² 2 547 €
29/12/2017 n° 112 · Maison · 4 p. 29/12/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 256 050 €2 695 €/m² 2 695 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 364 € 8 239 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 944 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
106 AV GAL-LECLERC 199 m² 564 961 € 2 839 €
107 AV GAL-LECLERC 76 m² 103 664 € 1 364 €
119 AV GAL-LECLERC 73 m² 334 997 € 4 589 €
112 AV GAL-LECLERC 95 m² 374 680 € 3 944 €
112 AV GAL-LECLERC 100 m² 325 700 € 3 257 €
102 AV GAL-LECLERC 92 m² 757 988 € 8 239 €
120 AV GAL-LECLERC 92 m² 430 008 € 4 674 €
117 AV GAL-LECLERC 54 m² 169 992 € 3 148 €
31 RUE EDOUARD-GIRERD 118 m² 406 746 € 3 447 €
13 RUE AMPERE 70 m² 231 000 € 3 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 8 239 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 316 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Général Leclerc
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Jean Moulin
Tendance 3 ans-21 %
Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-17 %
Voir Jean Moulin ↗
Vienne
Tendance 3 ans-3 %
vs département+16 %
Rendement brut4.4 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune103ᵉ sur 412
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 251 – 3 092 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 375 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 137 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 112 ?

LA RUEAvenue Gal-Leclerc301 ventes depuis 2014 · 2 361 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Moulin248 ventes · 2 643 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 3 193 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 112 Avenue Gal-Leclerc à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 60 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 112 Avenue Gal-Leclerc a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2022, maison de 95 m² à 374 650 €, soit 3 944 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gal-Leclerc ?

Oui : 3 944 €/m² contre 2 361 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +67 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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