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France › Vienne › Jean Moulin › Avenue Gal-Leclerc › n° 119

119 Avenue Gal-Leclerc, Vienne

Vendu 335 000 € (4 589 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1938 · CP 3820094 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 119 Avenue Gal-Leclerc, 38200 Viennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1194 589 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +94 %Avenue Gal-Leclerc2 361 €/m² 301 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +74 %Jean Moulin2 643 €/m² 248 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Vienne3 193 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 119Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 293 ventes dans la rue
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Calée sur 60 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN448 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 589 €/m² en 2022 · +94 % vs la rue

Ventes enregistrées au 119 Avenue Gal-Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/02/2022 n° 119 · Maison · 4 p. 04/02/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 335 000 €4 589 €/m² 4 589 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 364 € 6 543 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 589 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
119 AV GAL-LECLERC 73 m² 334 997 € 4 589 €
117 AV GAL-LECLERC 54 m² 169 992 € 3 148 €
120 AV GAL-LECLERC 92 m² 430 008 € 4 674 €
106 AV GAL-LECLERC 199 m² 564 961 € 2 839 €
13 RUE AMPERE 70 m² 231 000 € 3 300 €
112 AV GAL-LECLERC 95 m² 374 680 € 3 944 €
112 AV GAL-LECLERC 100 m² 325 700 € 3 257 €
107 AV GAL-LECLERC 76 m² 103 664 € 1 364 €
31 RUE EDOUARD-GIRERD 118 m² 406 746 € 3 447 €
21 RUE EDOUARD-GIRERD 90 m² 297 990 € 3 311 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 6 543 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 331 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Général Leclerc
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Jean Moulin
Tendance 3 ans-21 %
Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-17 %
Voir Jean Moulin ↗
Vienne
Tendance 3 ans-3 %
vs département+16 %
Rendement brut4.2 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune103ᵉ sur 412
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 251 – 3 092 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
874 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 119 ?

LA RUEAvenue Gal-Leclerc301 ventes depuis 2014 · 2 361 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Moulin248 ventes · 2 643 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 3 193 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 119Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 119 Avenue Gal-Leclerc à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 589 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 60 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 119 Avenue Gal-Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/02/2022, maison de 73 m² à 335 000 €, soit 4 589 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gal-Leclerc ?

Oui : 4 589 €/m² contre 2 361 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +94 %, et +84 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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