France › Vienne › Jean Moulin › Avenue Gal-Leclerc › n° 105

105 Avenue Gal-Leclerc, Vienne

Vendu 174 720 € (3 640 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 3820054 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 105 Avenue Gal-Leclerc, 38200 Viennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1052 896 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Avenue Gal-Leclerc2 361 €/m² 301 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Jean Moulin2 000 €/m² 248 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Vienne2 440 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 293 ventes dans la rue

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Calée sur 234 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BP0332 + BP0457

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX3

LOGEMENTS23

Dernière vente : 3 640 €/m² en 2025 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 105 Avenue Gal-Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 579 € À 4 921 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/11/2025 n° 105 · Appartement · 2 p. 06/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 174 720 €3 640 €/m² 3 640 €

11/05/2023 n° 105 · Appartement · 3 p. 11/05/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 214 000 €3 452 €/m² 3 452 €

23/09/2022 n° 105 · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 135 500 €3 566 €/m² 3 566 €

16/12/2021 n° 105 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 214 400 €3 458 €/m² 3 458 €

21/05/2019 n° 105 · Appartement · 3 p. 21/05/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 166 000 €2 721 €/m² 2 721 €

19/05/2017 n° 105 · Appartement · 2 p. 19/05/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 126 000 €3 316 €/m² 3 316 €

21/10/2016 n° 105 · Appartement · 3 p. 21/10/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 000 €3 016 €/m² 3 016 €

21/12/2015 n° 105 · Appartement · 3 p. 21/12/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 159 900 €2 621 €/m² 2 621 €

09/12/2015 n° 105 · Appartement · 3 p. 09/12/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 159 900 €2 579 €/m² 2 579 €

27/11/2015 n° 105 · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 172 900 €2 789 €/m² 2 789 €

15/10/2015 n° 105 · Appartement · 3 p. 15/10/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 177 900 €2 824 €/m² 2 824 €

27/08/2015 n° 105 · Appartement · 3 p. 27/08/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 159 900 €2 621 €/m² 2 621 €

25/08/2015 n° 105 · Appartement · 3 p. 25/08/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 159 900 €2 579 €/m² 2 579 €

28/07/2015 n° 105 · Appartement · 3 p. 28/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 173 800 €2 803 €/m² 2 803 €

21/07/2015 n° 105 · Appartement · 4 p. 21/07/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 224 900 €2 959 €/m² 2 959 €

03/07/2015 n° 105 · Appartement · 2 p. 03/07/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 127 900 €3 366 €/m² 3 366 €

29/06/2015 n° 105 · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 169 900 €2 740 €/m² 2 740 €

17/02/2015 n° 105 · Appartement · 4 p. 17/02/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 209 900 €2 762 €/m² 2 762 €

09/01/2015 n° 105 · Appartement · 2 p. 09/01/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 157 400 €3 279 €/m² 3 279 €

30/12/2014 n° 105 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 107 000 €2 816 €/m² 2 816 €

22/12/2014 n° 105 · Appartement · 2 p. 22/12/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 143 900 €2 998 €/m² 2 998 €

22/12/2014 n° 105 · Appartement · 4 p. 22/12/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 209 900 €2 726 €/m² 2 726 €

07/11/2014 n° 105 · Appartement · 3 p. 07/11/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 174 482 €2 860 €/m² 2 860 €

07/11/2014 n° 105 · Appartement · 2 p. 07/11/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 109 900 €2 892 €/m² 2 892 €

07/11/2014 n° 105 · Appartement · 2 p. 07/11/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 183 900 €2 966 €/m² 2 966 €

07/11/2014 n° 105 · Appartement · 3 p. 07/11/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 227 659 €2 996 €/m² 2 996 €

07/11/2014 n° 105 · Appartement · 2 p. 07/11/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 900 €3 040 €/m² 3 040 €

06/11/2014 n° 105 · Appartement · 4 p. 06/11/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 229 900 €2 986 €/m² 2 986 €

06/11/2014 n° 105 · Appartement · 4 p. 06/11/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 223 000 €2 896 €/m² 2 896 €

27/08/2014 n° 105 · Maison · 5 p. 27/08/2014 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 620 000 €4 921 €/m² 4 921 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Avenue Gal-Leclerc, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 102 n° 106 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 77−20 %1 881 €/m²Appt 67 m² · 36 ventes · 2026

n° 105VOUS ÊTES ICI2 896 €/m²30 ventes · dernière 2025

n° 107−42 %1 364 €/m²Maison 76 m² · vendu 2021 n° 117+33 %3 148 €/m²Maison 54 m² · vendu 2024 n° 119+94 %4 589 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022 n° 123−28 %1 694 €/m²Appt 50 m² · 15 ventes · 2025 n° 133−17 %1 963 €/m²Appt 61 m² · 34 ventes · 2026

AVENUE GAL-LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 361 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 86+27 %3 008 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2025 n° 88 B−22 %1 833 €/m²Appt 60 m² · vendu 2026 n° 102lot atypique8 239 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022 n° 106+20 %2 839 €/m²Maison 199 m² · vendu 2022 n° 112+14 %2 695 €/m²Maison 95 m² · 7 ventes · 2022 n° 120+98 %4 674 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Avenue Gal-Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 504 € 3 640 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 640 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

105 AV GAL-LECLERC 38 m² 135 508 € 3 566 €

105 AV GAL-LECLERC 62 m² 214 024 € 3 452 €

105 AV GAL-LECLERC 48 m² 174 720 € 3 640 €

105 AV GAL-LECLERC 62 m² 214 396 € 3 458 €

25 RUE EDOUARD-GIRERD 42 m² 149 982 € 3 571 €

25 RUE EDOUARD-GIRERD 42 m² 135 366 € 3 223 €

25 RUE EDOUARD-GIRERD 69 m² 200 445 € 2 905 €

25 RUE EDOUARD-GIRERD 48 m² 161 520 € 3 365 €

25 RUE EDOUARD-GIRERD 48 m² 159 024 € 3 313 €

25 RUE EDOUARD-GIRERD 69 m² 192 993 € 2 797 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 504 € à 3 640 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Général Leclerc

Ventes sur la voie0

Voir Avenue Général Leclerc ↗

Jean Moulin

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-18 %

Voir Jean Moulin ↗

Vienne

Tendance 3 ans+3 %

vs département-6 %

Rendement brut5 %

Voir Vienne ↗

Isère

Rang de la commune110ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

524 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 105 ?

LA RUEAvenue Gal-Leclerc301 ventes depuis 2014 · 2 361 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Moulin248 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 105 Avenue Gal-Leclerc à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 640 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 234 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 105 Avenue Gal-Leclerc a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 48 m² à 174 720 €, soit 3 640 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gal-Leclerc ?

Oui : 3 640 €/m² contre 2 361 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Soyez prévenu quand ça bouge au 105 Avenue Gal-Leclerc