France › Vienne › Jean Moulin › Avenue Gal-Leclerc › n° 123

123 Avenue Gal-Leclerc, Vienne

Vendu 84 000 € (1 680 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 3820029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 123 Avenue Gal-Leclerc, 38200 Viennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1231 694 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Gal-Leclerc2 361 €/m² 301 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Jean Moulin2 000 €/m² 248 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Vienne2 299 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 293 ventes dans la rue

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Calée sur 154 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0390

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX5

LOGEMENTS24

Dernière vente : 1 680 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 123 Avenue Gal-Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 790 € À 2 145 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2025 n° 123 · Appartement · 2 p. 27/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 84 000 €1 680 €/m² 1 680 €

18/09/2024 n° 123 · Appartement · 2 p. 18/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 76 000 €1 949 €/m² 1 949 €

27/06/2023 n° 123 · Appartement · 4 p. 27/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 133 000 €2 145 €/m² 2 145 €

12/12/2022 n° 123 · Appartement · 3 p. 12/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 96 000 €1 846 €/m² 1 846 €

18/05/2021 n° 123 · Appartement · 4 p. 18/05/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 49 000 €790 €/m² 790 €

12/12/2019 n° 123 · Appartement · 2 p. 12/12/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €

23/05/2019 n° 123 · Appartement · 4 p. 23/05/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 105 000 €1 694 €/m² 1 694 €

01/03/2018 n° 123 · Appartement · 3 p. 01/03/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 96 300 €1 852 €/m² 1 852 €

12/06/2017 n° 123 · Appartement · 4 p. 12/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 123 000 €1 984 €/m² 1 984 €

25/08/2015 n° 123 · Appartement · 4 p. 25/08/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 95 000 €1 532 €/m² 1 532 €

16/07/2015 n° 123 · Appartement · 3 p. 16/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 83 000 €1 660 €/m² 1 660 €

10/04/2015 n° 123 · Appartement · 4 p. 10/04/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 68 000 €1 097 €/m² 1 097 €

06/02/2015 n° 123 · Appartement · 4 p. 06/02/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 75 000 €1 210 €/m² 1 210 €

23/01/2015 n° 123 · Appartement · 4 p. 23/01/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 66 000 €1 048 €/m² 1 048 €

01/09/2014 n° 123 · Appartement · 4 p. 01/09/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 126 000 €2 032 €/m² 2 032 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue Gal-Leclerc, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 120 n° 133 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 105+24 %2 928 €/m²Appt 48 m² · 30 ventes · 2025 n° 107−42 %1 364 €/m²Maison 76 m² · vendu 2021 n° 117+33 %3 148 €/m²Maison 54 m² · vendu 2024 n° 119+94 %4 589 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022

n° 123VOUS ÊTES ICI1 694 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 133−17 %1 963 €/m²Appt 61 m² · 34 ventes · 2026 n° 143−27 %1 726 €/m²Appt 42 m² · 28 ventes · 2026 n° 143 B−8 %2 161 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2026 n° 155−9 %2 152 €/m²Appt 237 m² · vendu 2023

AVENUE GAL-LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 361 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 102lot atypique8 239 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022 n° 106+20 %2 839 €/m²Maison 199 m² · vendu 2022 n° 112+14 %2 695 €/m²Maison 95 m² · 7 ventes · 2022 n° 120+98 %4 674 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Avenue Gal-Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

790 € 3 118 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 680 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

123 AV GAL-LECLERC 50 m² 84 000 € 1 680 €

123 AV GAL-LECLERC 39 m² 76 011 € 1 949 €

123 AV GAL-LECLERC 62 m² 48 980 € 790 €

123 AV GAL-LECLERC 62 m² 132 990 € 2 145 €

123 AV GAL-LECLERC 52 m² 95 992 € 1 846 €

7 ALL DE PROVENCE 67 m² 146 998 € 2 194 €

7 ALL DE PROVENCE 80 m² 122 000 € 1 525 €

7 ALL DE PROVENCE 67 m² 142 978 € 2 134 €

9 ALL DE PROVENCE 67 m² 139 025 € 2 075 €

9 ALL DE PROVENCE 80 m² 153 040 € 1 913 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 790 € à 3 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Général Leclerc

Ventes sur la voie0

Voir Avenue Général Leclerc ↗

Jean Moulin

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-13 %

Voir Jean Moulin ↗

Vienne

Tendance 3 ans+3 %

vs département-12 %

Rendement brut5.2 %

Voir Vienne ↗

Isère

Rang de la commune110ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 84 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

546 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 123 ?

LA RUEAvenue Gal-Leclerc301 ventes depuis 2014 · 2 361 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Moulin248 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 299 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 123 Avenue Gal-Leclerc à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 680 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 123 Avenue Gal-Leclerc a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2025, appartement de 50 m² à 84 000 €, soit 1 680 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gal-Leclerc ?

Non : 1 680 €/m² contre 2 361 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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