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France › Vichy › Hôtel de Ville › Rue Voltaire › n° 7

7 Rue Voltaire, Vichy

Vendu 54 000 € (857 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 0320025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7995 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Voltaire1 139 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Hôtel de Ville1 406 €/m² 1 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Vichy1 748 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 1 420 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 857 €/m² en 2023 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 857 € À 1 460 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 54 000 €857 €/m² 857 €
04/05/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/05/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 62 670 €995 €/m² 995 €
02/05/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/05/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 92 000 €1 460 €/m² 1 460 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
700 € 3 185 € ▲ VENTE 2023 ICI · 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE MARECHAL JOFFRE 84 m² 69 972 € 833 €
14 RUE VOLTAIRE 72 m² 104 976 € 1 458 €
14 RUE VOLTAIRE 57 m² 69 996 € 1 228 €
14 RUE VOLTAIRE 72 m² 63 792 € 886 €
91 BD CARNOT 172 m² 221 364 € 1 287 €
84 BD CARNOT 50 m² 40 000 € 800 €
78 RUE MARECHAL JOFFRE 35 m² 52 990 € 1 514 €
78 RUE MARECHAL JOFFRE 62 m² 124 000 € 2 000 €
78 RUE MARECHAL JOFFRE 48 m² 67 008 € 1 396 €
78 RUE MARECHAL JOFFRE 37 m² 59 015 € 1 595 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 3 185 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Voltaire
Fourchette courante1 067 – 1 609 €/m²
vs commune-30 %
Dernière vente2025
Voir Rue Voltaire ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-20 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+47 %
Rendement brut7.6 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,4 %
au prix de 54 k€
NET (EST.)
10,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
650 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Voltaire20 ventes depuis 2014 · 1 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 390 ventes · 1 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 748 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Voltaire à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 420 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2023, appartement de 63 m² à 54 000 €, soit 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 857 €/m² contre 1 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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