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France › Vichy › Hôtel de Ville › Rue Voltaire › n° 8

8 Rue Voltaire, Vichy

Vendu 70 000 € (1 061 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 032007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 061 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Voltaire1 139 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Hôtel de Ville1 348 €/m² 1 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Vichy1 788 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 251 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN131 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 061 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Voltaire

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/05/2024 n° 8 · Maison · 4 p. 07/05/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
571 € 4 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 061 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE VOLTAIRE 98 m² 231 280 € 2 360 €
15 RUE VOLTAIRE 105 m² 59 955 € 571 €
92 BD CARNOT 66 m² 74 976 € 1 136 €
84 BD CARNOT 70 m² 70 280 € 1 004 €
81 RUE FLEURY 73 m² 74 971 € 1 027 €
6 RUE MORISSEAU 80 m² 178 000 € 2 225 €
2 RUE MORISSEAU 157 m² 248 374 € 1 582 €
72 RUE MARECHAL JOFFRE 54 m² 109 998 € 2 037 €
4 IMP CORRE CLAM 56 m² 149 128 € 2 663 €
84 RUE DE STRASBOURG 78 m² 351 000 € 4 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 571 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Voltaire
Ventes sur la voie3
Voir Rue Voltaire ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans+36 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-25 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Vichy
Tendance 3 ans+6 %
vs département+51 %
Rendement brut5.8 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune4ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
604 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Voltaire20 ventes depuis 2014 · 1 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 390 ventes · 1 348 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 788 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Voltaire à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 061 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/05/2024, maison de 66 m² à 70 000 €, soit 1 061 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 1 061 €/m² contre 1 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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