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France › Vichy › France et Rosières › Rue Marechal Joffre › n° 78

78 Rue Marechal Joffre, Vichy

Vendu 59 000 € (1 595 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 032003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 781 305 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Marechal Joffre1 649 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %France et Rosières1 208 €/m² 933 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Vichy1 748 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 1 476 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 595 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue Marechal Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 943 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/09/2023 n° 78 · Appartement · 2 p. 28/09/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 59 000 €1 595 €/m² 1 595 €
22/09/2023 n° 78 · Appartement · 1 p. 22/09/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 53 000 €1 514 €/m² 1 514 €
13/09/2023 n° 78 · Appartement · 2 p. 13/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 124 000 €2 000 €/m² 2 000 €
31/08/2023 n° 78 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 67 000 €1 396 €/m² 1 396 €
29/09/2022 n° 78 · Appartement · 1 p. 29/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 36 550 €1 218 €/m² 1 218 €
15/12/2020 n° 78 · Appartement · 1 p. 15/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 39 150 €1 305 €/m² 1 305 €
13/08/2019 n° 78 · Appartement · 2 p. 13/08/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 114 €1 170 €/m² 1 170 €
27/04/2019 n° 78 · Appartement · 1 p. 27/04/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 33 000 €943 €/m² 943 €
02/04/2015 n° 78 · Appartement · 1 p. 02/04/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 28 350 €945 €/m² 945 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
700 € 3 185 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 595 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE MARECHAL JOFFRE 84 m² 69 972 € 833 €
7 RUE VOLTAIRE 63 m² 53 991 € 857 €
7 RUE VOLTAIRE 63 m² 62 685 € 995 €
84 BD CARNOT 50 m² 40 000 € 800 €
78 RUE DE STRASBOURG 64 m² 116 288 € 1 817 €
80 BD CARNOT 40 m² 28 000 € 700 €
80 BD CARNOT 20 m² 35 000 € 1 750 €
80 BD CARNOT 40 m² 79 320 € 1 983 €
91 BD CARNOT 172 m² 221 364 € 1 287 €
14 RUE VOLTAIRE 72 m² 63 792 € 886 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 3 185 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Maréchal Joffre
Fourchette courante1 661 – 2 562 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Maréchal Joffre ↗
France et Rosières
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-31 %
Voir France et Rosières ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+46 %
Rendement brut6.9 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 59 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
382 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue Marechal Joffre85 ventes depuis 2014 · 1 649 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance et Rosières933 ventes · 1 208 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 748 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue Marechal Joffre à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 595 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 476 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue Marechal Joffre a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2023, appartement de 37 m² à 59 000 €, soit 1 595 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Joffre ?

Non : 1 595 €/m² contre 1 649 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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