CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vichy › Hôtel de Ville › Rue Voltaire › n° 22

22 Rue Voltaire, Vichy

Vendu 170 000 € (762 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 0320033 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22762 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Voltaire1 139 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Hôtel de Ville1 406 €/m² 1 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Vichy1 776 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 572 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 762 €/m² en 2018 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Voltaire

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/06/2018 n° 22 · Appartement 27/06/2018 · APPT · 223 M² Appartement 223 m² 170 000 €762 €/m² 762 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
829 € 3 185 € ▲ VENTE 2018 ICI · 762 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 AV DES CELESTINS 40 m² 68 000 € 1 700 €
84 AV DES CELESTINS 45 m² 71 370 € 1 586 €
84 AV DES CELESTINS 40 m² 54 000 € 1 350 €
84 AV DES CELESTINS 47 m² 51 277 € 1 091 €
71 AV DES CELESTINS 54 m² 70 254 € 1 301 €
71 AV DES CELESTINS 45 m² 57 105 € 1 269 €
1 RUE DES ECOLES 175 m² 145 075 € 829 €
16 RUE VOLTAIRE 83 m² 101 011 € 1 217 €
91 BD CARNOT 172 m² 221 364 € 1 287 €
16 B RUE VOLTAIRE 73 m² 232 505 € 3 185 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 829 € à 3 185 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Voltaire
Fourchette courante1 067 – 1 609 €/m²
vs commune-31 %
Dernière vente2025
Voir Rue Voltaire ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-21 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+49 %
Rendement brut10.2 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,2 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
11,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 301 €
223 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Voltaire20 ventes depuis 2014 · 1 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 390 ventes · 1 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 776 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Voltaire à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 572 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/06/2018, appartement de 223 m² à 170 000 €, soit 762 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 762 €/m² contre 1 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien