France › Vichy › Hôtel de Ville › Rue Voltaire › n° 16

16 Rue Voltaire, Vichy

Vendu 101 000 € (1 217 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1929 · CP 032007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 217 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Voltaire1 139 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Hôtel de Ville1 406 €/m² 1 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Vichy1 773 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 1 544 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0308

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1929

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 217 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Voltaire

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/02/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 12/02/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 101 000 €1 217 €/m² 1 217 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Voltaire, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 16 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+6 %1 208 €/m²Appt 144 m² · vendu 2014 n° 7−13 %995 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2023 n° 15−50 %571 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021 n° 19−52 %551 €/m²Appt 227 m² · vendu 2016

RUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 1 139 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−7 %1 063 €/m²Maison 183 m² · vendu 2014 n° 6+107 %2 360 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021 n° 8−7 %1 061 €/m²Maison 66 m² · vendu 2024 n° 14−26 %847 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2025 n° 14 B+3 %1 173 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2022

n° 16VOUS ÊTES ICI1 217 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 16 Blot atypique3 185 €/m²Appt 73 m² · vendu 2024 n° 22−33 %762 €/m²Appt 223 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

800 € 3 185 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 217 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE VOLTAIRE 72 m² 104 976 € 1 458 €

14 RUE VOLTAIRE 57 m² 69 996 € 1 228 €

14 RUE VOLTAIRE 72 m² 63 792 € 886 €

91 BD CARNOT 172 m² 221 364 € 1 287 €

16 B RUE VOLTAIRE 73 m² 232 505 € 3 185 €

14 B RUE VOLTAIRE 66 m² 54 978 € 833 €

14 B RUE VOLTAIRE 54 m² 81 702 € 1 513 €

83 BD CARNOT 24 m² 55 992 € 2 333 €

83 BD CARNOT 28 m² 47 460 € 1 695 €

83 BD CARNOT 30 m² 36 450 € 1 215 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 3 185 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Voltaire

Fourchette courante1 067 – 1 609 €/m²

vs commune-31 %

Dernière vente2025

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Hôtel de Ville

Tendance 3 ans+25 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-21 %

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Vichy

Tendance 3 ans+18 %

vs département+49 %

Rendement brut7.7 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques696 – 1 243 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,2 %

au prix de 101 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

856 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Voltaire20 ventes depuis 2014 · 1 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 390 ventes · 1 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 773 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Voltaire à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 217 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 544 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/02/2025, appartement de 83 m² à 101 000 €, soit 1 217 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 1 217 €/m² contre 1 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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