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France › Vichy › Les Bains-République › Rue Petillat › n° 8

8 Rue Petillat, Vichy

Vendu 114 000 € (2 591 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 0320010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 500 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Petillat2 365 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Les Bains-République1 636 €/m² 1 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Vichy2 018 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 951 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0982
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX8
LOGEMENTS61
Dernière vente : 2 591 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Petillat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 705 € À 3 631 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 114 000 €2 591 €/m² 2 591 €
22/05/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/05/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 000 €2 500 €/m² 2 500 €
31/10/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/10/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 000 €2 500 €/m² 2 500 €
28/11/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/11/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 159 750 €3 631 €/m² 3 631 €
21/12/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €
04/12/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 98 733 €2 244 €/m² 2 244 €
19/05/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/05/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 99 750 €2 267 €/m² 2 267 €
16/08/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/08/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 75 000 €1 705 €/m² 1 705 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
893 € 3 397 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 591 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE MOUNIN 56 m² 137 760 € 2 460 €
4 RUE MOUNIN 36 m² 122 292 € 3 397 €
4 RUE MOUNIN 40 m² 53 040 € 1 326 €
4 RUE MOUNIN 56 m² 153 552 € 2 742 €
4 RUE MOUNIN 57 m² 74 328 € 1 304 €
4 RUE MOUNIN 40 m² 53 200 € 1 330 €
4 RUE MOUNIN 40 m² 66 240 € 1 656 €
4 RUE MOUNIN 40 m² 71 600 € 1 790 €
7 RUE PETILLAT 51 m² 130 968 € 2 568 €
7 RUE PETILLAT 51 m² 148 206 € 2 906 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 893 € à 3 397 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pétillat
Fourchette courante1 985 – 2 769 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pétillat ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-19 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+68 %
Rendement brut5.9 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
454 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Petillat51 ventes depuis 2014 · 2 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 417 ventes · 1 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 2 018 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Petillat à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 591 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 951 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Petillat a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 44 m² à 114 000 €, soit 2 591 €/m².

Est-ce cher pour Rue Petillat ?

Oui : 2 591 €/m² contre 2 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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