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France › Vichy › Les Bains-République › Rue Petillat › n° 4

4 Rue Petillat, Vichy

Vendu 198 700 € (2 394 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 032001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 394 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Petillat2 365 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Les Bains-République1 636 €/m² 1 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Vichy2 018 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 992 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BD0982 + BD1068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX8
LOGEMENTS61
Dernière vente : 2 394 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Petillat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 068 € À 4 139 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/01/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 198 700 €2 394 €/m² 2 394 €
16/12/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/12/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 238 000 €2 867 €/m² 2 867 €
21/11/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/11/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 220 000 €2 651 €/m² 2 651 €
20/11/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/11/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 343 550 €4 139 €/m² 4 139 €
27/06/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/06/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 175 000 €2 365 €/m² 2 365 €
30/09/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 205 500 €2 476 €/m² 2 476 €
30/09/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/09/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 210 000 €2 530 €/m² 2 530 €
09/12/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/12/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 171 650 €2 068 €/m² 2 068 €
23/07/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 254 300 €3 064 €/m² 3 064 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
893 € 3 397 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 394 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE MOUNIN 56 m² 137 760 € 2 460 €
4 RUE MOUNIN 40 m² 71 600 € 1 790 €
4 RUE MOUNIN 40 m² 66 240 € 1 656 €
4 RUE MOUNIN 40 m² 53 200 € 1 330 €
4 RUE MOUNIN 57 m² 74 328 € 1 304 €
4 RUE MOUNIN 56 m² 153 552 € 2 742 €
4 RUE MOUNIN 40 m² 53 040 € 1 326 €
4 RUE MOUNIN 36 m² 122 292 € 3 397 €
7 RUE PETILLAT 51 m² 148 206 € 2 906 €
7 RUE PETILLAT 51 m² 130 968 € 2 568 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 893 € à 3 397 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pétillat
Fourchette courante1 985 – 2 769 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pétillat ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-19 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+68 %
Rendement brut6.1 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 199 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
856 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Petillat51 ventes depuis 2014 · 2 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 417 ventes · 1 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 2 018 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Petillat à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 992 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Petillat a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2025, appartement de 83 m² à 198 700 €, soit 2 394 €/m².

Est-ce cher pour Rue Petillat ?

Oui : 2 394 €/m² contre 2 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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