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France › Vichy › Les Bains-République › Rue Mounin › n° 17

17 Rue Mounin, Vichy

Vendu 46 000 € (1 022 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0320041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 022 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Mounin1 746 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Les Bains-République1 641 €/m² 1 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Vichy1 997 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 1 749 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0506
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 022 €/m² en 2022 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Mounin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 022 € À 1 438 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/01/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 10/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 46 000 €1 022 €/m² 1 022 €
16/12/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 16/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €
15/12/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 46 000 €1 022 €/m² 1 022 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
893 € 2 906 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 022 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 AV THERMALE 32 m² 50 368 € 1 574 €
24 AV THERMALE 20 m² 28 500 € 1 425 €
24 AV THERMALE 38 m² 69 540 € 1 830 €
24 AV THERMALE 65 m² 73 970 € 1 138 €
24 AV THERMALE 65 m² 85 020 € 1 308 €
13 RUE PETILLAT 39 m² 84 981 € 2 179 €
13 RUE PETILLAT 43 m² 83 506 € 1 942 €
9 RUE D AMIENS 61 m² 86 498 € 1 418 €
5 RUE D AMIENS 42 m² 85 008 € 2 024 €
11 RUE PETILLAT 44 m² 53 020 € 1 205 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 893 € à 2 906 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mounin
Fourchette courante1 353 – 2 294 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mounin ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-18 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+66 %
Rendement brut6.4 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,1 %
au prix de 46 k€
NET (EST.)
8,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
464 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Mounin39 ventes depuis 2014 · 1 746 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 417 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 997 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Mounin à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 022 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 749 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Mounin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2022, appartement de 45 m² à 46 000 €, soit 1 022 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mounin ?

Non : 1 022 €/m² contre 1 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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