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France › Vichy › France et Rosières › Rue Marechal Joffre › n° 72

72 Rue Marechal Joffre, Vichy

Vendu 110 000 € (2 037 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 0320024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72556 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −66 %Rue Marechal Joffre1 649 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −64 %France et Rosières1 555 €/m² 933 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −69 %Vichy1 791 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 276 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0459 + AM0461 + AM0460
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN167 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 037 €/m² en 2022 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue Marechal Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 453 € À 2 037 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/03/2022 n° 72 · Maison · 3 p. 08/03/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 110 000 €2 037 €/m² 2 037 €
31/07/2019 n° 72 · Appartement 31/07/2019 · APPT · 276 M² Appartement 276 m² 156 000 €565 €/m² 565 €
08/10/2018 n° 72 · Appartement 08/10/2018 · APPT · 276 M² Appartement 276 m² 125 000 €453 €/m² 453 €
27/01/2016 n° 72 · Maison · 1 p. 27/01/2016 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 20 000 €556 €/m² 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
571 € 4 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 037 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 RUE MARECHAL JOFFRE 54 m² 109 998 € 2 037 €
81 RUE FLEURY 73 m² 74 971 € 1 027 €
2 RUE MORISSEAU 157 m² 248 374 € 1 582 €
84 RUE DE STRASBOURG 78 m² 351 000 € 4 500 €
6 RUE MORISSEAU 80 m² 178 000 € 2 225 €
84 BD CARNOT 70 m² 70 280 € 1 004 €
66 RUE MARECHAL JOFFRE 113 m² 309 620 € 2 740 €
3 RUE MORISSEAU 98 m² 206 976 € 2 112 €
3 RUE MORISSEAU 98 m² 235 788 € 2 406 €
80 RUE DE STRASBOURG 187 m² 124 916 € 668 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 571 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Maréchal Joffre
Fourchette courante1 158 – 3 072 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Maréchal Joffre ↗
France et Rosières
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-13 %
Voir France et Rosières ↗
Vichy
Tendance 3 ans+7 %
vs département+51 %
Rendement brut5 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune4ᵉ sur 242
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques907 – 1 224 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
494 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue Marechal Joffre85 ventes depuis 2014 · 1 649 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance et Rosières933 ventes · 1 555 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 791 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue Marechal Joffre à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 037 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 276 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue Marechal Joffre a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2022, maison de 54 m² à 110 000 €, soit 2 037 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Joffre ?

Oui : 2 037 €/m² contre 1 649 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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