France › Vichy › France et Rosières › Rue de Strasbourg › n° 78

78 Rue de Strasbourg, Vichy

Vendu 116 300 € (1 817 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 032004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 781 154 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue de Strasbourg1 893 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %France et Rosières1 208 €/m² 933 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Vichy1 785 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 1 365 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0073

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 817 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 627 € À 1 817 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/08/2021 n° 78 · Appartement · 4 p. 24/08/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 116 300 €1 817 €/m² 1 817 €

22/07/2019 n° 78 · Appartement · 3 p. 22/07/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 32 000 €627 €/m² 627 €

10/11/2016 n° 78 · Appartement · 3 p. 10/11/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 75 000 €1 154 €/m² 1 154 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Strasbourg, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 62 n° 80 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−29 %1 340 €/m²Appt 103 m² · 3 ventes · 2022 n° 41 B−37 %1 197 €/m²Maison 142 m² · vendu 2016 n° 45+46 %2 763 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018 n° 51−36 %1 219 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2019 n° 55+66 %3 140 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2022 n° 57−6 %1 786 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2020

RUE DE STRASBOURGMÉDIANE DE LA RUE 1 893 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48−49 %962 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2018 n° 60−25 %1 425 €/m²Appt 10 m² · 9 ventes · 2025 n° 62+24 %2 346 €/m²Maison 162 m² · vendu 2020

n° 78VOUS ÊTES ICI1 154 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 80−65 %668 €/m²Maison 187 m² · vendu 2022 n° 82−25 %1 418 €/m²Maison 122 m² · vendu 2016 n° 84+61 %3 051 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue de Strasbourg →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

700 € 2 627 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 817 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

78 RUE MARECHAL JOFFRE 30 m² 36 540 € 1 218 €

78 RUE MARECHAL JOFFRE 48 m² 67 008 € 1 396 €

78 RUE MARECHAL JOFFRE 35 m² 52 990 € 1 514 €

78 RUE MARECHAL JOFFRE 62 m² 124 000 € 2 000 €

78 RUE MARECHAL JOFFRE 37 m² 59 015 € 1 595 €

32 RUE GIRARD 45 m² 86 985 € 1 933 €

32 RUE GIRARD 66 m² 129 030 € 1 955 €

34 RUE GIRARD 63 m² 70 497 € 1 119 €

32 RUE GIRARD 60 m² 109 980 € 1 833 €

60 RUE DE STRASBOURG 10 m² 22 500 € 2 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 2 627 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Strasbourg

Fourchette courante1 763 – 2 687 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Strasbourg ↗

France et Rosières

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-32 %

Voir France et Rosières ↗

Vichy

Tendance 3 ans+15 %

vs département+49 %

Rendement brut7.5 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

660 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue de Strasbourg65 ventes depuis 2014 · 1 893 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance et Rosières933 ventes · 1 208 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue de Strasbourg à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 817 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 365 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue de Strasbourg a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/08/2021, appartement de 64 m² à 116 300 €, soit 1 817 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Strasbourg ?

Non : 1 817 €/m² contre 1 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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