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France › Vichy › France et Rosières › Rue Marechal Joffre › n° 54

54 Rue Marechal Joffre, Vichy

Vendu 283 850 € (3 154 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0320091 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 541 884 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Marechal Joffre1 649 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %France et Rosières1 557 €/m² 933 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Vichy1 799 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 268 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0269
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN96 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 154 €/m² en 2024 · +91 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue Marechal Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 541 € À 3 154 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/02/2024 n° 54 · Maison · 4 p. 08/02/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 283 850 €3 154 €/m² 3 154 €
11/09/2020 n° 54 · Maison · 4 p. 11/09/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 169 600 €1 884 €/m² 1 884 €
11/06/2018 n° 54 · Maison · 4 p. 11/06/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 138 700 €1 541 €/m² 1 541 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
909 € 4 800 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 154 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 B RUE GIRARD 60 m² 79 980 € 1 333 €
48 RUE MARECHAL JOFFRE 165 m² 524 040 € 3 176 €
48 RUE MARECHAL JOFFRE 165 m² 149 985 € 909 €
37 RUE FORESTIER 146 m² 290 248 € 1 988 €
8 RUE ALBERT LONDRES 210 m² 240 030 € 1 143 €
33 RUE FORESTIER 101 m² 139 986 € 1 386 €
66 RUE MARECHAL JOFFRE 113 m² 309 620 € 2 740 €
9 IMP DES SOLEILS 81 m² 139 320 € 1 720 €
76 BD CARNOT 90 m² 153 000 € 1 700 €
76 BD CARNOT 90 m² 177 210 € 1 969 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Maréchal Joffre
Fourchette courante1 150 – 3 072 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Maréchal Joffre ↗
France et Rosières
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-13 %
Voir France et Rosières ↗
Vichy
Tendance 3 ans+7 %
vs département+52 %
Rendement brut5.9 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune4ᵉ sur 242
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques907 – 1 224 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 284 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
824 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue Marechal Joffre85 ventes depuis 2014 · 1 649 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance et Rosières933 ventes · 1 557 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 799 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue Marechal Joffre à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue Marechal Joffre a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/02/2024, maison de 90 m² à 283 850 €, soit 3 154 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Joffre ?

Oui : 3 154 €/m² contre 1 649 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +91 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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