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France › Vichy › Hôtel de Ville › Rue Marechal Joffre › n° 39

39 Rue Marechal Joffre, Vichy

Vendu 84 800 € (1 266 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1915 · CP 0320016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 266 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Marechal Joffre1 514 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Hôtel de Ville1 406 €/m² 1 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Vichy1 840 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 1 474 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0205
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1915
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 266 €/m² en 2021 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Marechal Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 776 € À 1 634 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/02/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 05/02/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 84 800 €1 266 €/m² 1 266 €
21/12/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 21/12/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 109 500 €1 634 €/m² 1 634 €
22/09/2015 n° 39 · Appartement · 4 p. 22/09/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 52 000 €776 €/m² 776 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
349 € 3 333 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 266 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 AV DES CELESTINS 70 m² 109 410 € 1 563 €
48 AV DES CELESTINS 69 m² 85 008 € 1 232 €
48 AV DES CELESTINS 31 m² 56 606 € 1 826 €
3 RUE ALBERT LONDRES 80 m² 95 040 € 1 188 €
3 RUE ALBERT LONDRES 13 m² 26 000 € 2 000 €
3 RUE ALBERT LONDRES 41 m² 33 415 € 815 €
44 RUE MARECHAL JOFFRE 55 m² 108 405 € 1 971 €
44 RUE MARECHAL JOFFRE 38 m² 75 658 € 1 991 €
5 RUE ALBERT LONDRES 56 m² 77 840 € 1 390 €
54 AV DES CELESTINS 27 m² 49 491 € 1 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 349 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Maréchal Joffre
Fourchette courante1 667 – 2 546 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Maréchal Joffre ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-24 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+55 %
Rendement brut7.2 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
691 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Marechal Joffre79 ventes depuis 2014 · 1 514 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 390 ventes · 1 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 840 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Marechal Joffre à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 266 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 474 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Marechal Joffre a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2021, appartement de 67 m² à 84 800 €, soit 1 266 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Joffre ?

Non : 1 266 €/m² contre 1 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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