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France › Vichy › Hôtel de Ville › Rue Marechal Joffre › n° 22

22 Rue Marechal Joffre, Vichy

Vendu 35 000 € (875 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 0320047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 250 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Marechal Joffre1 649 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Hôtel de Ville1 429 €/m² 1 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Vichy1 935 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 1 743 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0060 + AS0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 875 €/m² en 2025 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Marechal Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 875 € À 1 588 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/02/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 12/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 35 000 €875 €/m² 875 €
25/02/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 25/02/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €
09/09/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 09/09/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 38 000 €1 357 €/m² 1 357 €
21/07/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 21/07/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 41 210 €1 472 €/m² 1 472 €
24/06/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 57 000 €905 €/m² 905 €
08/06/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 08/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 63 530 €1 588 €/m² 1 588 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
660 € 3 891 € ▲ VENTE 2025 ICI · 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 B RUE BARDIAUX 83 m² 152 471 € 1 837 €
20 RUE MARECHAL JOFFRE 92 m² 357 972 € 3 891 €
2 RUE SALIGNAT 74 m² 165 316 € 2 234 €
2 RUE SALIGNAT 91 m² 285 012 € 3 132 €
2 RUE SALIGNAT 40 m² 52 000 € 1 300 €
2 RUE SALIGNAT 74 m² 237 688 € 3 212 €
2 RUE SALIGNAT 74 m² 191 734 € 2 591 €
2 RUE SALIGNAT 76 m² 121 980 € 1 605 €
36 RUE BARDIAUX 138 m² 445 050 € 3 225 €
7 RUE ALICE ARTEIL 244 m² 220 576 € 904 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 660 € à 3 891 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Maréchal Joffre
Fourchette courante1 661 – 2 562 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Maréchal Joffre ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-26 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+61 %
Rendement brut6.6 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,2 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
10,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
413 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Marechal Joffre85 ventes depuis 2014 · 1 649 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 436 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 935 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Marechal Joffre à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 743 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Marechal Joffre a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2025, appartement de 40 m² à 35 000 €, soit 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Joffre ?

Non : 875 €/m² contre 1 649 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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