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France › Vichy › France et Rosières › Rue Marechal Joffre › n° 44

44 Rue Marechal Joffre, Vichy

Vendu 75 670 € (1 991 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 0320021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 079 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Marechal Joffre1 649 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %France et Rosières1 205 €/m² 933 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Vichy1 861 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 1 539 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0335
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 991 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Marechal Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 842 € À 1 991 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/08/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 12/08/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 670 €1 991 €/m² 1 991 €
28/12/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 28/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 108 430 €1 971 €/m² 1 971 €
27/08/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 27/08/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 32 000 €842 €/m² 842 €
19/11/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 19/11/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 41 000 €1 079 €/m² 1 079 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
349 € 3 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 991 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE MARECHAL JOFFRE 67 m² 84 822 € 1 266 €
39 RUE MARECHAL JOFFRE 73 m² 104 974 € 1 438 €
48 AV DES CELESTINS 69 m² 85 008 € 1 232 €
48 AV DES CELESTINS 31 m² 56 606 € 1 826 €
48 AV DES CELESTINS 70 m² 109 410 € 1 563 €
3 RUE ALBERT LONDRES 80 m² 95 040 € 1 188 €
3 RUE ALBERT LONDRES 13 m² 26 000 € 2 000 €
3 RUE ALBERT LONDRES 41 m² 33 415 € 815 €
7 IMP DES SOLEILS 50 m² 64 000 € 1 280 €
7 IMP DES SOLEILS 43 m² 55 986 € 1 302 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 349 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Maréchal Joffre
Fourchette courante1 666 – 2 562 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Maréchal Joffre ↗
France et Rosières
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-35 %
Voir France et Rosières ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+55 %
Rendement brut6.6 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
392 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Marechal Joffre85 ventes depuis 2014 · 1 649 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance et Rosières933 ventes · 1 205 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 861 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Marechal Joffre à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 991 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 539 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Marechal Joffre a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2025, appartement de 38 m² à 75 670 €, soit 1 991 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Joffre ?

Oui : 1 991 €/m² contre 1 649 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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