France › Vichy › Hôtel de Ville › Avenue des Celestins › n° 48

48 Avenue des Celestins, Vichy

Vendu 56 610 € (1 826 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 0320025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 563 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue des Celestins1 462 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Hôtel de Ville1 429 €/m² 1 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Vichy1 844 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue

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Calée sur 1 599 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0204

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 826 €/m² en 2023 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Avenue des Celestins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 232 € À 1 826 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/08/2023 n° 48 · Appartement · 2 p. 03/08/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 56 610 €1 826 €/m² 1 826 €

14/09/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 14/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 109 390 €1 563 €/m² 1 563 €

08/07/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 08/07/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 85 000 €1 232 €/m² 1 232 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue des Celestins, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−14 %1 263 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2025 n° 39−13 %1 271 €/m²Maison 155 m² · vendu 2022 n° 41−33 %985 €/m²Maison 130 m² · vendu 2018 n° 43−32 %1 000 €/m²Appt 130 m² · vendu 2019 n° 45+44 %2 109 €/m²Appt 90 m² · vendu 2022 n° 49−30 %1 025 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2025

AVENUE DES CELESTINSMÉDIANE DE LA RUE 1 462 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38+57 %2 292 €/m²Appt 108 m² · 2 ventes · 2024 n° 42−35 %943 €/m²Appt 81 m² · 8 ventes · 2024 n° 46−65 %518 €/m²Appt 164 m² · vendu 2014

n° 48VOUS ÊTES ICI1 563 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 52+60 %2 340 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2021 n° 54−19 %1 181 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2022 n° 60+60 %2 346 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Avenue des Celestins →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

349 € 3 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 826 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE MARECHAL JOFFRE 67 m² 84 822 € 1 266 €

39 RUE MARECHAL JOFFRE 73 m² 104 974 € 1 438 €

52 AV DES CELESTINS 60 m² 199 980 € 3 333 €

3 RUE ALBERT LONDRES 80 m² 95 040 € 1 188 €

3 RUE ALBERT LONDRES 13 m² 26 000 € 2 000 €

3 RUE ALBERT LONDRES 41 m² 33 415 € 815 €

54 AV DES CELESTINS 27 m² 49 491 € 1 833 €

5 RUE ALBERT LONDRES 56 m² 77 840 € 1 390 €

45 AV DES CELESTINS 90 m² 189 810 € 2 109 €

4 BD DE L HOTEL DE VILLE 65 m² 135 980 € 2 092 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 349 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Célestins

Fourchette courante1 267 – 1 896 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

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Hôtel de Ville

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-23 %

Voir Hôtel de Ville ↗

Vichy

Tendance 3 ans+15 %

vs département+54 %

Rendement brut6.4 %

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Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 57 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

320 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAvenue des Celestins120 ventes depuis 2014 · 1 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 436 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 844 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Avenue des Celestins à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 599 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Avenue des Celestins a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/08/2023, appartement de 31 m² à 56 610 €, soit 1 826 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Celestins ?

Oui : 1 826 €/m² contre 1 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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