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France › Vichy › France et Rosières › Rue Girard › n° 6

6 Rue Girard, Vichy

Vendu 75 050 € (1 501 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 032005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 029 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Girard1 425 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %France et Rosières1 205 €/m² 933 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Vichy1 751 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 1 119 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0190
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 501 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Girard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 776 € À 1 501 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/12/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 03/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 75 050 €1 501 €/m² 1 501 €
29/07/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 69 400 €1 388 €/m² 1 388 €
27/01/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/01/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 43 650 €1 284 €/m² 1 284 €
07/04/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 07/04/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 45 641 €787 €/m² 787 €
16/02/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/02/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 35 000 €1 029 €/m² 1 029 €
23/04/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/04/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 62 700 €1 254 €/m² 1 254 €
23/08/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/08/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 52 900 €1 058 €/m² 1 058 €
06/06/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 06/06/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 45 000 €776 €/m² 776 €
13/06/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/06/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 26 600 €782 €/m² 782 €
02/06/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/06/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 29 000 €853 €/m² 853 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
829 € 1 844 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 501 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE GIRARD 49 m² 48 020 € 980 €
4 RUE GIRARD 50 m² 48 500 € 970 €
4 RUE GIRARD 34 m² 51 000 € 1 500 €
4 RUE GIRARD 34 m² 46 512 € 1 368 €
4 RUE GIRARD 34 m² 38 488 € 1 132 €
4 RUE GIRARD 58 m² 48 082 € 829 €
4 RUE GIRARD 49 m² 90 013 € 1 837 €
4 RUE GIRARD 49 m² 73 990 € 1 510 €
20 RUE MARECHAL LYAUTEY 66 m² 79 992 € 1 212 €
8 RUE GIRARD 57 m² 69 996 € 1 228 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 829 € à 1 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Girard
Fourchette courante1 239 – 1 803 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Girard ↗
France et Rosières
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-31 %
Voir France et Rosières ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+46 %
Rendement brut7.7 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
516 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Girard86 ventes depuis 2014 · 1 425 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance et Rosières933 ventes · 1 205 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 751 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Girard à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 501 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Girard a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2024, appartement de 50 m² à 75 050 €, soit 1 501 €/m².

Est-ce cher pour Rue Girard ?

Oui : 1 501 €/m² contre 1 425 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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