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France › Vichy › France et Rosières › Rue Girard › n° 13

13 Rue Girard, Vichy

Vendu 137 900 € (1 724 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 0320018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 563 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Girard1 456 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %France et Rosières1 542 €/m² 915 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Vichy1 866 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 240 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0236
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN95 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 724 €/m² en 2021 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Girard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 875 € À 1 724 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2021 n° 13 · Maison · 3 p. 17/12/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 137 900 €1 724 €/m² 1 724 €
31/07/2019 n° 13 · Maison · 3 p. 31/07/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €
09/09/2016 n° 13 · Maison · 3 p. 09/09/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
524 € 3 591 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 724 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE GIRARD 70 m² 126 770 € 1 811 €
19 RUE GIRARD 72 m² 94 968 € 1 319 €
18 RUE DE BELFORT 94 m² 334 922 € 3 563 €
25 RUE GIRARD 85 m² 189 890 € 2 234 €
2 RUE FORESTIER 115 m² 290 030 € 2 522 €
41 RUE MARECHAL LYAUTEY 81 m² 283 257 € 3 497 €
31 RUE GIRARD 80 m² 241 360 € 3 017 €
22 RUE DE STRASBOURG 97 m² 348 327 € 3 591 €
22 RUE DE STRASBOURG 83 m² 154 961 € 1 867 €
26 RUE DE STRASBOURG 85 m² 246 330 € 2 898 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 524 € à 3 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Girard
Fourchette courante1 714 – 2 448 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Girard ↗
France et Rosières
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-17 %
Voir France et Rosières ↗
Vichy
Tendance 3 ans+6 %
vs département+58 %
Rendement brut5.8 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune4ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
732 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Girard85 ventes depuis 2014 · 1 456 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance et Rosières915 ventes · 1 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 866 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Girard à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 724 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 240 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Girard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2021, maison de 80 m² à 137 900 €, soit 1 724 €/m².

Est-ce cher pour Rue Girard ?

Oui : 1 724 €/m² contre 1 456 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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