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France › Vichy › France et Rosières › Rue Girard › n° 1

1 Rue Girard, Vichy

Vendu 35 000 € (854 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 0320040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 171 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Girard1 425 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %France et Rosières1 205 €/m² 933 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Vichy1 749 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 1 065 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0242
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 854 €/m² en 2025 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Girard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 854 € À 1 807 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 35 000 €854 €/m² 854 €
06/01/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/01/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 64 500 €1 240 €/m² 1 240 €
30/08/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 74 100 €1 807 €/m² 1 807 €
26/09/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/09/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 67 000 €1 634 €/m² 1 634 €
12/09/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 72 500 €1 394 €/m² 1 394 €
26/01/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/01/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 46 450 €1 133 €/m² 1 133 €
25/10/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/10/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 48 000 €1 171 €/m² 1 171 €
19/08/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/08/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 37 500 €915 €/m² 915 €
13/03/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/03/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 44 000 €1 073 €/m² 1 073 €
09/03/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/03/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 55 800 €1 361 €/m² 1 361 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
787 € 2 097 € ▲ VENTE 2025 ICI · 854 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE GIRARD 34 m² 51 000 € 1 500 €
4 RUE GIRARD 34 m² 46 512 € 1 368 €
4 RUE GIRARD 34 m² 38 488 € 1 132 €
4 RUE GIRARD 58 m² 48 082 € 829 €
4 RUE GIRARD 49 m² 90 013 € 1 837 €
4 RUE GIRARD 49 m² 73 990 € 1 510 €
4 RUE GIRARD 49 m² 48 020 € 980 €
4 RUE GIRARD 50 m² 48 500 € 970 €
20 RUE MARECHAL LYAUTEY 66 m² 121 704 € 1 844 €
20 RUE MARECHAL LYAUTEY 66 m² 77 880 € 1 180 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 787 € à 2 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Girard
Fourchette courante1 239 – 1 803 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Girard ↗
France et Rosières
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-31 %
Voir France et Rosières ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+46 %
Rendement brut7.4 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,5 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
10,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
423 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Girard86 ventes depuis 2014 · 1 425 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance et Rosières933 ventes · 1 205 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 749 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Girard à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (854 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 065 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Girard a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2025, appartement de 41 m² à 35 000 €, soit 854 €/m².

Est-ce cher pour Rue Girard ?

Non : 854 €/m² contre 1 425 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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