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France › Vichy › France et Rosières › Rue Girard › n° 10

10 Rue Girard, Vichy

Vendu 42 000 € (1 235 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 0320013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 235 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Girard1 425 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %France et Rosières1 208 €/m² 933 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Vichy1 758 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 1 209 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 235 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Girard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 451 € À 2 130 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 42 000 €1 235 €/m² 1 235 €
15/11/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/11/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 71 350 €1 456 €/m² 1 456 €
01/08/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 01/08/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 104 390 €2 130 €/m² 2 130 €
30/11/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/11/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 61 500 €1 255 €/m² 1 255 €
09/08/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/08/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 42 200 €1 241 €/m² 1 241 €
29/06/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/06/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 50 000 €1 471 €/m² 1 471 €
03/03/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/03/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 95 200 €1 943 €/m² 1 943 €
07/04/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/04/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 37 000 €755 €/m² 755 €
18/04/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 18/04/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 26 585 €451 €/m² 451 €
25/10/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/10/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 60 060 €1 226 €/m² 1 226 €
09/07/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/07/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 32 500 €663 €/m² 663 €
18/03/2014 n° 10 · Appartement · 4 p. 18/03/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 72 500 €1 229 €/m² 1 229 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
787 € 3 263 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 235 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE GIRARD 140 m² 134 960 € 964 €
8 RUE GIRARD 57 m² 69 996 € 1 228 €
20 RUE DE BELFORT 62 m² 193 502 € 3 121 €
20 RUE DE BELFORT 62 m² 85 994 € 1 387 €
22 RUE DE BELFORT 26 m² 37 102 € 1 427 €
22 RUE DE BELFORT 80 m² 220 080 € 2 751 €
22 RUE DE BELFORT 26 m² 35 100 € 1 350 €
6 RUE GIRARD 34 m² 34 986 € 1 029 €
6 RUE GIRARD 58 m² 45 646 € 787 €
6 RUE GIRARD 34 m² 43 656 € 1 284 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 787 € à 3 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Girard
Fourchette courante1 238 – 1 796 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Girard ↗
France et Rosières
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-31 %
Voir France et Rosières ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+46 %
Rendement brut7 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 42 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
351 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Girard86 ventes depuis 2014 · 1 425 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance et Rosières933 ventes · 1 208 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 758 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Girard à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 209 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Girard a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 34 m² à 42 000 €, soit 1 235 €/m².

Est-ce cher pour Rue Girard ?

Non : 1 235 €/m² contre 1 425 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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