France › Vichy › France et Rosières › Rue Girard › n° 8

8 Rue Girard, Vichy

Vendu 70 000 € (1 228 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 0320014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 080 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Girard1 425 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %France et Rosières1 205 €/m² 933 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Vichy1 753 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 1 156 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0191

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 1 228 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Girard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 633 € À 1 382 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/12/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €

12/06/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 47 000 €1 382 €/m² 1 382 €

20/02/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/02/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 52 800 €1 078 €/m² 1 078 €

10/04/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/04/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 31 000 €633 €/m² 633 €

24/11/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/11/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 54 000 €1 080 €/m² 1 080 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Girard, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %1 206 €/m²Appt 41 m² · 10 ventes · 2025 n° 7−44 %805 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2019 n° 13+10 %1 563 €/m²Maison 80 m² · 3 ventes · 2021 n° 17+27 %1 811 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 19−7 %1 319 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024 n° 23−32 %964 €/m²Appt 140 m² · vendu 2021 n° 25+57 %2 234 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023

RUE GIRARDMÉDIANE DE LA RUE 1 425 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−31 %980 €/m²Appt 58 m² · 13 ventes · 2026 n° 6−27 %1 044 €/m²Appt 50 m² · 10 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI1 080 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 10−13 %1 238 €/m²Appt 34 m² · 12 ventes · 2025 n° 26+20 %1 714 €/m²Maison 49 m² · vendu 2025 n° 30−4 %1 365 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Girard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

787 € 3 121 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 228 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE GIRARD 34 m² 34 986 € 1 029 €

6 RUE GIRARD 58 m² 45 646 € 787 €

6 RUE GIRARD 34 m² 43 656 € 1 284 €

6 RUE GIRARD 50 m² 75 050 € 1 501 €

6 RUE GIRARD 50 m² 69 400 € 1 388 €

10 RUE GIRARD 49 m² 71 344 € 1 456 €

10 RUE GIRARD 49 m² 95 207 € 1 943 €

10 RUE GIRARD 34 m² 50 014 € 1 471 €

10 RUE GIRARD 49 m² 61 495 € 1 255 €

10 RUE GIRARD 34 m² 41 990 € 1 235 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 787 € à 3 121 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Girard

Fourchette courante1 239 – 1 803 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2026

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France et Rosières

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-31 %

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Vichy

Tendance 3 ans+15 %

vs département+46 %

Rendement brut7.8 %

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Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,1 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

588 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Girard86 ventes depuis 2014 · 1 425 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance et Rosières933 ventes · 1 205 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 753 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Girard à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 228 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Girard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2024, appartement de 57 m² à 70 000 €, soit 1 228 €/m².

Est-ce cher pour Rue Girard ?

Non : 1 228 €/m² contre 1 425 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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