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France › Vichy › France et Rosières › Rue Forestier › n° 19

19 Rue Forestier, Vichy

Vendu 40 000 € (1 250 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 0320027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 250 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Forestier1 703 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %France et Rosières1 196 €/m² 915 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Vichy1 807 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 1 263 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0358
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 250 €/m² en 2014 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Forestier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/08/2014 n° 19 · Appartement 29/08/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 40 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
435 € 2 751 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE FORESTIER 47 m² 69 983 € 1 489 €
43 RUE GIRARD 85 m² 125 035 € 1 471 €
46 RUE GIVOIS 195 m² 285 090 € 1 462 €
11 IMP DES SOLEILS 110 m² 160 050 € 1 455 €
30 RUE GIRARD 25 m² 46 000 € 1 840 €
34 RUE GIRARD 63 m² 70 497 € 1 119 €
32 RUE GIRARD 60 m² 109 980 € 1 833 €
32 RUE GIRARD 45 m² 86 985 € 1 933 €
32 RUE GIRARD 66 m² 129 030 € 1 955 €
6 RUE FORESTIER 188 m² 160 176 € 852 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 435 € à 2 751 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Forestier
Ventes sur la voie3
Voir Rue Forestier ↗
France et Rosières
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-34 %
Voir France et Rosières ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+52 %
Rendement brut6.3 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
330 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Forestier27 ventes depuis 2014 · 1 703 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance et Rosières915 ventes · 1 196 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 807 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Forestier à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Forestier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/08/2014, appartement de 32 m² à 40 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Forestier ?

Non : 1 250 €/m² contre 1 703 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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