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France › Vichy › France et Rosières › Rue Forestier › n° 4

4 Rue Forestier, Vichy

Vendu 225 000 € (1 957 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 0320015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 957 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Forestier1 703 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %France et Rosières1 542 €/m² 915 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Vichy1 828 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 240 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0370 + AM0371
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN232 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 957 €/m² en 2019 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Forestier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/04/2019 n° 4 · Maison · 4 p. 30/04/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 225 000 €1 957 €/m² 1 957 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
909 € 4 643 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 957 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE FORESTIER 110 m² 187 330 € 1 703 €
23 RUE FORESTIER 110 m² 218 570 € 1 987 €
39 RUE GIRARD 88 m² 318 032 € 3 614 €
35 RUE GIRARD 120 m² 201 960 € 1 683 €
40 RUE GIVOIS 103 m² 178 499 € 1 733 €
31 RUE GIRARD 80 m² 241 360 € 3 017 €
32 B RUE GIVOIS 76 m² 84 968 € 1 118 €
33 RUE FORESTIER 101 m² 139 986 € 1 386 €
9 IMP DES SOLEILS 81 m² 139 320 € 1 720 €
26 RUE GIRARD 49 m² 83 986 € 1 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 4 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Forestier
Fourchette courante1 801 – 2 224 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Forestier ↗
France et Rosières
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-16 %
Voir France et Rosières ↗
Vichy
Tendance 3 ans+6 %
vs département+54 %
Rendement brut5.8 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune4ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 052 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Forestier27 ventes depuis 2014 · 1 703 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance et Rosières915 ventes · 1 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 828 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Forestier à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 240 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Forestier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/04/2019, maison de 115 m² à 225 000 €, soit 1 957 €/m².

Est-ce cher pour Rue Forestier ?

Oui : 1 957 €/m² contre 1 703 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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