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France › Vichy › France et Rosières › Rue Forestier › n° 12

12 Rue Forestier, Vichy

Vendu 250 105 € (2 359 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1892 · CP 0320039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 359 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +39 %Rue Forestier1 703 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %France et Rosières1 542 €/m² 915 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Vichy1 800 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 239 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0284
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1892
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN233 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 359 €/m² en 2014 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Forestier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/10/2014 n° 12 · Maison · 5 p. 22/10/2014 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 250 105 €2 359 €/m² 2 359 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 118 € 4 643 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 359 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE FORESTIER 110 m² 187 330 € 1 703 €
31 RUE GIRARD 80 m² 241 360 € 3 017 €
35 RUE GIRARD 120 m² 201 960 € 1 683 €
2 RUE FORESTIER 115 m² 290 030 € 2 522 €
39 RUE GIRARD 88 m² 318 032 € 3 614 €
26 RUE GIRARD 49 m² 83 986 € 1 714 €
32 IMP DES SOLEILS 114 m² 172 026 € 1 509 €
23 RUE FORESTIER 110 m² 218 570 € 1 987 €
32 B RUE GIVOIS 76 m² 84 968 € 1 118 €
40 RUE GIVOIS 103 m² 178 499 € 1 733 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 118 € à 4 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Forestier
Fourchette courante1 801 – 2 224 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Forestier ↗
France et Rosières
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-14 %
Voir France et Rosières ↗
Vichy
Tendance 3 ans+6 %
vs département+52 %
Rendement brut5.8 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune4ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
970 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Forestier27 ventes depuis 2014 · 1 703 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance et Rosières915 ventes · 1 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Forestier à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 359 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Forestier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/10/2014, maison de 106 m² à 250 105 €, soit 2 359 €/m².

Est-ce cher pour Rue Forestier ?

Oui : 2 359 €/m² contre 1 703 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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