CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vichy › France et Rosières › Rue Forestier › n° 30

30 Rue Forestier, Vichy

Vendu 37 500 € (1 071 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 0320037 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 30739 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −57 %Rue Forestier1 703 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %France et Rosières1 196 €/m² 915 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Vichy1 819 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 281 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0275
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 071 €/m² en 2020 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Forestier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 739 € À 1 071 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/03/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 30/03/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 37 500 €1 071 €/m² 1 071 €
22/06/2018 n° 30 · Appartement · 2 p. 22/06/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 34 000 €739 €/m² 739 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
349 € 2 521 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE GIRARD 85 m² 125 035 € 1 471 €
11 IMP DES SOLEILS 110 m² 160 050 € 1 455 €
24 RUE FORESTIER 47 m² 69 983 € 1 489 €
7 IMP DES SOLEILS 43 m² 55 986 € 1 302 €
7 IMP DES SOLEILS 50 m² 64 000 € 1 280 €
10 IMP DES SOLEILS 62 m² 156 302 € 2 521 €
10 IMP DES SOLEILS 62 m² 77 996 € 1 258 €
53 RUE GIRARD 60 m² 43 980 € 733 €
44 RUE MARECHAL JOFFRE 38 m² 75 658 € 1 991 €
44 RUE MARECHAL JOFFRE 55 m² 108 405 € 1 971 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 349 € à 2 521 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Forestier
Ventes sur la voie3
Voir Rue Forestier ↗
France et Rosières
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-34 %
Voir France et Rosières ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+53 %
Rendement brut6.6 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,6 %
au prix de 38 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
361 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Forestier27 ventes depuis 2014 · 1 703 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance et Rosières915 ventes · 1 196 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 819 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Forestier à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Forestier a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2020, appartement de 35 m² à 37 500 €, soit 1 071 €/m².

Est-ce cher pour Rue Forestier ?

Non : 1 071 €/m² contre 1 703 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien