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France › Vichy › France et Rosières › Rue Forestier › n° 31

31 Rue Forestier, Vichy

Vendu 189 900 € (1 899 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 0320012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 899 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Forestier1 703 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %France et Rosières1 542 €/m² 915 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Vichy1 800 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 243 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0364
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN85 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 899 €/m² en 2020 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Forestier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/05/2020 n° 31 · Maison · 5 p. 22/05/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 189 900 €1 899 €/m² 1 899 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
909 € 3 614 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 899 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE FORESTIER 101 m² 139 986 € 1 386 €
9 IMP DES SOLEILS 81 m² 139 320 € 1 720 €
37 RUE FORESTIER 146 m² 290 248 € 1 988 €
23 RUE FORESTIER 110 m² 218 570 € 1 987 €
48 RUE MARECHAL JOFFRE 165 m² 149 985 € 909 €
48 RUE MARECHAL JOFFRE 165 m² 524 040 € 3 176 €
51 B RUE GIRARD 60 m² 79 980 € 1 333 €
56 RUE GIVOIS 130 m² 192 270 € 1 479 €
54 RUE MARECHAL JOFFRE 90 m² 283 860 € 3 154 €
39 RUE GIRARD 88 m² 318 032 € 3 614 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 3 614 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Forestier
Fourchette courante1 801 – 2 224 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Forestier ↗
France et Rosières
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-14 %
Voir France et Rosières ↗
Vichy
Tendance 3 ans+6 %
vs département+52 %
Rendement brut6.4 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune4ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
915 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Forestier27 ventes depuis 2014 · 1 703 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance et Rosières915 ventes · 1 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Forestier à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 899 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 243 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Forestier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/05/2020, maison de 100 m² à 189 900 €, soit 1 899 €/m².

Est-ce cher pour Rue Forestier ?

Oui : 1 899 €/m² contre 1 703 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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