France › Vichy › Thermal-Vieux Vican › Rue du Parc › n° 1

1 Rue du Parc, Vichy

Vendu 145 000 € (2 589 €/m²) en 2026 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 032003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 033 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue du Parc2 523 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Thermal-Vieux Vican1 779 €/m² 1 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Vichy2 159 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue

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Calée sur 1 362 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0038

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS61

Dernière vente : 2 589 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 890 € À 4 508 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/05/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 145 000 €2 589 €/m² 2 589 €

12/11/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/11/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 182 000 €3 309 €/m² 3 309 €

08/11/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/11/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 148 500 €2 912 €/m² 2 912 €

02/05/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 184 000 €3 345 €/m² 3 345 €

15/03/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 117 000 €2 089 €/m² 2 089 €

15/02/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/02/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 128 000 €3 122 €/m² 3 122 €

28/01/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/01/2023 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 504 900 €4 508 €/m² 4 508 €

26/10/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 56 000 €1 867 €/m² 1 867 €

21/02/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/02/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 133 850 €2 125 €/m² 2 125 €

20/09/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 114 120 €2 075 €/m² 2 075 €

21/08/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/08/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 79 000 €2 257 €/m² 2 257 €

04/07/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/07/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 47 340 €1 632 €/m² 1 632 €

30/03/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/03/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 30 000 €1 500 €/m² 1 500 €

12/01/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/01/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 43 000 €1 344 €/m² 1 344 €

23/08/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/08/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 122 000 €2 033 €/m² 2 033 €

17/07/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €

19/05/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/05/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 95 681 €2 334 €/m² 2 334 €

09/05/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/05/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 79 000 €1 411 €/m² 1 411 €

02/05/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/05/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 103 200 €1 692 €/m² 1 692 €

07/03/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/03/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 92 410 €1 848 €/m² 1 848 €

31/01/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/01/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €

17/08/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/08/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 49 820 €890 €/m² 890 €

12/08/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/08/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 76 500 €1 530 €/m² 1 530 €

06/08/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/08/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 91 210 €2 606 €/m² 2 606 €

23/04/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/04/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 184 630 €1 985 €/m² 1 985 €

21/04/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/04/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 49 000 €1 195 €/m² 1 195 €

26/11/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/11/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 111 000 €2 707 €/m² 2 707 €

12/11/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/11/2014 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 192 000 €1 794 €/m² 1 794 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue du Parc, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 033 €/m²28 ventes · dernière 2026

n° 7+28 %3 242 €/m²Maison 401 m² · vendu 2026 n° 9+10 %2 774 €/m²Appt 48 m² · 9 ventes · 2024 n° 11−9 %2 300 €/m²Appt 120 m² · 7 ventes · 2025 n° 21−3 %2 446 €/m²Appt 42 m² · 21 ventes · 2026 n° 23−20 %2 026 €/m²Appt 22 m² · 37 ventes · 2025

RUE DU PARCMÉDIANE DE LA RUE 2 523 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

926 € 3 833 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 589 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 PAS NOYER 40 m² 52 000 € 1 300 €

28 PAS NOYER 35 m² 50 015 € 1 429 €

17 BD DE RUSSIE 54 m² 50 004 € 926 €

17 BD DE RUSSIE 52 m² 169 208 € 3 254 €

17 BD DE RUSSIE 42 m² 129 612 € 3 086 €

17 BD DE RUSSIE 75 m² 159 975 € 2 133 €

17 BD DE RUSSIE 72 m² 275 976 € 3 833 €

17 BD DE RUSSIE 75 m² 111 525 € 1 487 €

17 BD DE RUSSIE 53 m² 163 664 € 3 088 €

17 BD DE RUSSIE 22 m² 50 996 € 2 318 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 926 € à 3 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Parc

Fourchette courante2 334 – 3 326 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Parc ↗

Thermal-Vieux Vican

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-18 %

Voir Thermal-Vieux Vican ↗

Vichy

Tendance 3 ans+15 %

vs département+80 %

Rendement brut5.6 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

578 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue du Parc100 ventes depuis 2014 · 2 523 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThermal-Vieux Vican1 472 ventes · 1 779 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 2 159 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Parc à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 589 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 362 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Parc a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 56 m² à 145 000 €, soit 2 589 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Parc ?

Oui : 2 589 €/m² contre 2 523 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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