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France › Vichy › Thermal-Vieux Vican › Rue du Parc › n° 9

9 Rue du Parc, Vichy

Vendu 217 700 € (4 535 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 0320080 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 774 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue du Parc2 523 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Thermal-Vieux Vican1 779 €/m² 1 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Vichy2 147 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 1 510 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 535 €/m² en 2024 · +80 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 170 € À 4 535 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/02/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 217 700 €4 535 €/m² 4 535 €
23/11/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/11/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 171 000 €3 563 €/m² 3 563 €
16/12/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 294 000 €2 774 €/m² 2 774 €
01/07/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 239 300 €3 191 €/m² 3 191 €
09/03/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/03/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 241 925 €2 846 €/m² 2 846 €
21/11/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/11/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 103 000 €1 170 €/m² 1 170 €
27/12/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/12/2016 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 230 000 €2 150 €/m² 2 150 €
30/11/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/11/2015 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 226 000 €1 202 €/m² 1 202 €
18/12/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/12/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 201 925 €2 376 €/m² 2 376 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue du Parc, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−19 %2 033 €/m²Appt 56 m² · 25 ventes · 2026n° 7+28 %3 242 €/m²Maison 401 m² · vendu 2026
n° 9VOUS ÊTES ICI2 774 €/m²9 ventes · dernière 2024
n° 11−9 %2 300 €/m²Appt 120 m² · 7 ventes · 2025n° 21−3 %2 446 €/m²Appt 42 m² · 21 ventes · 2026n° 23−20 %2 026 €/m²Appt 22 m² · 37 ventes · 2025
RUE DU PARCMÉDIANE DE LA RUE 2 523 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
703 € 4 832 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 535 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DU PARC 121 m² 279 026 € 2 306 €
11 RUE DU PARC 120 m² 369 960 € 3 083 €
11 RUE DU PARC 121 m² 263 659 € 2 179 €
11 RUE DU PARC 121 m² 271 040 € 2 240 €
11 RUE DU PARC 100 m² 244 400 € 2 444 €
3 RUE DU PONTILLARD 59 m² 87 792 € 1 488 €
3 RUE DU PONTILLARD 15 m² 34 305 € 2 287 €
3 RUE DU PONTILLARD 64 m² 44 992 € 703 €
3 RUE DU PONTILLARD 66 m² 90 024 € 1 364 €
10 RUE ALQUIE 57 m² 95 988 € 1 684 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 703 € à 4 832 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Parc
Fourchette courante2 334 – 3 326 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Parc ↗
Thermal-Vieux Vican
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-17 %
Voir Thermal-Vieux Vican ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+79 %
Rendement brut5.7 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
495 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du Parc100 ventes depuis 2014 · 2 523 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThermal-Vieux Vican1 472 ventes · 1 779 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 2 147 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Parc à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 535 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 510 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Parc a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2024, appartement de 48 m² à 217 700 €, soit 4 535 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Parc ?

Oui : 4 535 €/m² contre 2 523 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +80 %, et +146 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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