France › Vichy › Thermal-Vieux Vican › Rue du Parc › n° 11

11 Rue du Parc, Vichy

Vendu 370 000 € (3 083 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0320022 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 300 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue du Parc2 523 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Thermal-Vieux Vican1 779 €/m² 1 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Vichy2 139 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 574 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 083 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 174 € À 3 083 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 19/09/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 370 000 €3 083 €/m² 3 083 €

23/07/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 23/07/2024 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 271 000 €2 240 €/m² 2 240 €

28/03/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/03/2023 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 263 600 €2 179 €/m² 2 179 €

03/05/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 03/05/2021 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 279 000 €2 306 €/m² 2 306 €

15/01/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 15/01/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 244 400 €2 444 €/m² 2 444 €

18/11/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 18/11/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 230 000 €2 300 €/m² 2 300 €

30/09/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/09/2014 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 263 000 €2 174 €/m² 2 174 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue du Parc, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−19 %2 033 €/m²Appt 56 m² · 25 ventes · 2026 n° 7+28 %3 242 €/m²Maison 401 m² · vendu 2026 n° 9+10 %2 774 €/m²Appt 48 m² · 9 ventes · 2024

n° 11VOUS ÊTES ICI2 300 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 21−3 %2 446 €/m²Appt 42 m² · 21 ventes · 2026 n° 23−20 %2 026 €/m²Appt 22 m² · 37 ventes · 2025

RUE DU PARCMÉDIANE DE LA RUE 2 523 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

703 € 4 832 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 083 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DU PARC 48 m² 171 024 € 3 563 €

9 RUE DU PARC 75 m² 239 325 € 3 191 €

9 RUE DU PARC 48 m² 217 680 € 4 535 €

9 RUE DU PARC 106 m² 294 044 € 2 774 €

3 RUE DU PONTILLARD 64 m² 44 992 € 703 €

3 RUE DU PONTILLARD 66 m² 90 024 € 1 364 €

3 RUE DU PONTILLARD 59 m² 87 792 € 1 488 €

3 RUE DU PONTILLARD 15 m² 34 305 € 2 287 €

10 RUE ALQUIE 91 m² 247 247 € 2 717 €

10 RUE ALQUIE 31 m² 71 982 € 2 322 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 703 € à 4 832 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Parc

Fourchette courante2 334 – 3 326 €/m²

vs commune+29 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Parc ↗

Thermal-Vieux Vican

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-17 %

Voir Thermal-Vieux Vican ↗

Vichy

Tendance 3 ans+15 %

vs département+78 %

Rendement brut5.9 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 370 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 238 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue du Parc100 ventes depuis 2014 · 2 523 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThermal-Vieux Vican1 472 ventes · 1 779 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 2 139 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue du Parc à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 574 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue du Parc a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 120 m² à 370 000 €, soit 3 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Parc ?

Oui : 3 083 €/m² contre 2 523 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 11 Rue du Parc