France › Vichy › Thermal-Vieux Vican › Rue du Parc › n° 21

21 Rue du Parc, Vichy

Vendu 244 000 € (2 085 €/m²) en 2025 · 48 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1923 · CP 0320017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 105 €/m² 48 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue du Parc2 521 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Thermal-Vieux Vican1 750 €/m² 1 431 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Vichy2 073 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

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Calée sur 1 627 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1923

NIVEAUX6

LOGEMENTS104

Dernière vente : 2 085 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 743 € À 4 198 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/11/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/11/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 244 000 €2 085 €/m² 2 085 €

30/10/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 125 500 €4 048 €/m² 4 048 €

23/06/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 500 €2 138 €/m² 2 138 €

15/10/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/10/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 70 922 €2 446 €/m² 2 446 €

26/07/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/07/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 66 050 €2 446 €/m² 2 446 €

21/12/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/12/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 113 340 €4 198 €/m² 4 198 €

20/09/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/09/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 820 €3 414 €/m² 3 414 €

15/09/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/09/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 162 000 €3 522 €/m² 3 522 €

29/12/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 54 200 €2 007 €/m² 2 007 €

14/10/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/10/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 005 €2 903 €/m² 2 903 €

20/09/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/09/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 146 200 €2 521 €/m² 2 521 €

14/09/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 71 720 €2 391 €/m² 2 391 €

12/09/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 108 500 €2 523 €/m² 2 523 €

14/04/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/04/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 90 250 €2 735 €/m² 2 735 €

21/12/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 85 000 €2 179 €/m² 2 179 €

13/09/2021 n° 21 · Appartement · 6 p. 13/09/2021 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 422 700 €2 562 €/m² 2 562 €

18/06/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/06/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 67 850 €2 120 €/m² 2 120 €

12/01/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/01/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 52 600 €2 192 €/m² 2 192 €

04/01/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/01/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 250 €1 861 €/m² 1 861 €

27/11/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 155 000 €1 632 €/m² 1 632 €

26/10/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/10/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 000 €2 500 €/m² 2 500 €

19/10/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/10/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 45 500 €1 896 €/m² 1 896 €

17/09/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 72 700 €1 818 €/m² 1 818 €

05/06/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/06/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 52 000 €2 261 €/m² 2 261 €

03/06/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/06/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 170 000 €1 809 €/m² 1 809 €

29/05/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 113 050 €2 133 €/m² 2 133 €

24/04/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/04/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 38 000 €1 357 €/m² 1 357 €

16/03/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/03/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 36 200 €1 341 €/m² 1 341 €

20/02/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/02/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 26 000 €743 €/m² 743 €

27/09/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 181 000 €2 105 €/m² 2 105 €

10/07/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/07/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 110 000 €1 000 €/m² 1 000 €

14/06/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/06/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 79 800 €2 418 €/m² 2 418 €

15/02/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/02/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 40 000 €1 667 €/m² 1 667 €

11/02/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/02/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 40 500 €1 266 €/m² 1 266 €

17/09/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/09/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 74 000 €1 370 €/m² 1 370 €

30/03/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/03/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 300 €2 010 €/m² 2 010 €

16/02/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/02/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 38 200 €1 158 €/m² 1 158 €

25/01/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/01/2018 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 136 500 €1 219 €/m² 1 219 €

24/11/2017 n° 21 · Appartement 24/11/2017 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 341 530 €2 121 €/m² 2 121 €

13/04/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/04/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 62 800 €2 026 €/m² 2 026 €

02/09/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/09/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 44 150 €1 380 €/m² 1 380 €

15/12/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/12/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 90 000 €1 059 €/m² 1 059 €

28/08/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/08/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

28/10/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/10/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 114 000 €2 714 €/m² 2 714 €

22/09/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/09/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 125 000 €2 315 €/m² 2 315 €

12/06/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/06/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 84 300 €1 591 €/m² 1 591 €

18/04/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/04/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 103 000 €2 060 €/m² 2 060 €

26/02/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/02/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 45 000 €1 957 €/m² 1 957 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 48

Rue du Parc, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %2 009 €/m²Appt 51 m² · 24 ventes · 2024 n° 9+10 %2 774 €/m²Appt 48 m² · 9 ventes · 2024 n° 11−9 %2 300 €/m²Appt 120 m² · 7 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI2 105 €/m²48 ventes · dernière 2025

n° 23−5 %2 405 €/m²Appt 22 m² · 8 ventes · 2025

RUE DU PARCMÉDIANE DE LA RUE 2 521 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 684 € 4 832 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 085 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE PRUNELLE 108 m² 521 856 € 4 832 €

9 RUE PRUNELLE 196 m² 601 328 € 3 068 €

6 RUE PETIT 39 m² 154 986 € 3 974 €

6 RUE PETIT 75 m² 249 975 € 3 333 €

6 RUE PETIT 69 m² 246 330 € 3 570 €

6 RUE PETIT 61 m² 252 723 € 4 143 €

6 RUE PETIT 68 m² 199 988 € 2 941 €

6 RUE PETIT 100 m² 290 000 € 2 900 €

6 RUE PRUNELLE 69 m² 184 989 € 2 681 €

6 RUE PRUNELLE 82 m² 149 978 € 1 829 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 684 € à 4 832 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Parc

Fourchette courante2 330 – 3 298 €/m²

vs commune+34 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Parc ↗

Thermal-Vieux Vican

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-16 %

Voir Thermal-Vieux Vican ↗

Vichy

Tendance 3 ans+18 %

vs département+75 %

Rendement brut6 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques696 – 1 243 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 244 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 207 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Parc96 ventes depuis 2014 · 2 521 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThermal-Vieux Vican1 431 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 2 073 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Parc à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 085 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 627 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Parc a-t-il été vendu ?

48 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 117 m² à 244 000 €, soit 2 085 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Parc ?

Non : 2 085 €/m² contre 2 521 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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