France › Vichy › Thermal-Vieux Vican › Boulevard de Russie › n° 17

17 Boulevard de Russie, Vichy

Vendu 130 000 € (2 600 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0320042 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 133 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Boulevard de Russie1 835 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Thermal-Vieux Vican1 750 €/m² 1 431 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Vichy2 176 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue

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Calée sur 1 190 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AX0131 + AX0132

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS31

Dernière vente : 2 600 €/m² en 2025 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Boulevard de Russie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 926 € À 3 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 07/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

29/07/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 29/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 65 000 €1 444 €/m² 1 444 €

03/03/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 03/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 51 000 €2 318 €/m² 2 318 €

06/01/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 06/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 129 600 €3 086 €/m² 3 086 €

20/12/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 20/12/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 48 000 €2 182 €/m² 2 182 €

12/09/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 12/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 275 950 €3 833 €/m² 3 833 €

18/07/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 18/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 111 500 €1 487 €/m² 1 487 €

19/12/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 19/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 50 000 €926 €/m² 926 €

19/12/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 19/12/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 42 000 €1 909 €/m² 1 909 €

03/07/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 03/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 154 200 €3 084 €/m² 3 084 €

24/04/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 24/04/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 169 230 €3 254 €/m² 3 254 €

25/10/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 25/10/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 163 670 €3 088 €/m² 3 088 €

10/06/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 10/06/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €

09/06/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 09/06/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €

29/12/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 29/12/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 35 000 €1 250 €/m² 1 250 €

13/03/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 124 600 €2 967 €/m² 2 967 €

08/11/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 08/11/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 115 500 €2 139 €/m² 2 139 €

16/09/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 16/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 52 000 €1 238 €/m² 1 238 €

02/07/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 02/07/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 87 750 €1 656 €/m² 1 656 €

12/02/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 12/02/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 142 000 €1 753 €/m² 1 753 €

02/12/2014 n° 17 · Appartement · 4 p. 02/12/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 216 000 €2 348 €/m² 2 348 €

03/06/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 03/06/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 75 000 €1 415 €/m² 1 415 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Boulevard de Russie, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−8 %1 687 €/m²Appt 17 m² · 22 ventes · 2025 n° 15−24 %1 395 €/m²Appt 35 m² · 80 ventes · 2025

n° 17VOUS ÊTES ICI2 133 €/m²22 ventes · dernière 2025

n° 27+103 %3 733 €/m²Maison 375 m² · vendu 2015 n° 29+47 %2 692 €/m²Appt 104 m² · 3 ventes · 2023

BOULEVARD DE RUSSIEMÉDIANE DE LA RUE 1 835 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−62 %690 €/m²Appt 87 m² · vendu 2018 n° 6−14 %1 586 €/m²Appt 123 m² · 4 ventes · 2020 n° 10+26 %2 320 €/m²Appt 33 m² · 9 ventes · 2025 n° 18+62 %2 971 €/m²Maison 210 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

780 € 4 533 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE D ITALIE 112 m² 235 984 € 2 107 €

3 RUE D ITALIE 63 m² 215 019 € 3 413 €

3 RUE D ITALIE 65 m² 189 020 € 2 908 €

15 BD DE RUSSIE 190 m² 250 040 € 1 316 €

10 BD DE RUSSIE 56 m² 116 984 € 2 089 €

1 RUE DU PARC 112 m² 504 896 € 4 508 €

10 BD DE RUSSIE 41 m² 82 984 € 2 024 €

10 BD DE RUSSIE 55 m² 181 995 € 3 309 €

1 RUE DU PARC 41 m² 128 002 € 3 122 €

10 BD DE RUSSIE 35 m² 81 200 € 2 320 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 780 € à 4 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard de Russie

Fourchette courante1 553 – 2 742 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

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Thermal-Vieux Vican

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-20 %

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Vichy

Tendance 3 ans+18 %

vs département+83 %

Rendement brut5.6 %

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Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques696 – 1 243 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

516 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEBoulevard de Russie144 ventes depuis 2014 · 1 835 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThermal-Vieux Vican1 431 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 2 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Boulevard de Russie à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 190 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Boulevard de Russie a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 50 m² à 130 000 €, soit 2 600 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Russie ?

Oui : 2 600 €/m² contre 1 835 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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