France › Vichy › Thermal-Vieux Vican › Rue du Parc › n° 23

23 Rue du Parc, Vichy

Vendu 87 900 € (3 995 €/m²) en 2025 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1923 · CP 0320058 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 026 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue du Parc2 523 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Thermal-Vieux Vican1 779 €/m² 1 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Vichy2 080 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 767 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1923

NIVEAUX6

LOGEMENTS104

Dernière vente : 3 995 €/m² en 2025 · +58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 227 € À 4 240 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/09/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 23/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 87 900 €3 995 €/m² 3 995 €

04/04/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 04/04/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 139 000 €3 757 €/m² 3 757 €

18/12/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 18/12/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 101 750 €4 240 €/m² 4 240 €

12/12/2023 n° 23 · Appartement · 5 p. 12/12/2023 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 382 000 €2 373 €/m² 2 373 €

25/04/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 25/04/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 5 000 €227 €/m² 227 €

09/03/2023 n° 23 · Appartement · 5 p. 09/03/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 262 000 €2 278 €/m² 2 278 €

14/10/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 14/10/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 187 645 €2 437 €/m² 2 437 €

14/10/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 14/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 157 235 €2 184 €/m² 2 184 €

29/03/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 29/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €

27/11/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 155 000 €1 632 €/m² 1 632 €

26/10/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 26/10/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 000 €2 500 €/m² 2 500 €

19/10/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 19/10/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 45 500 €1 896 €/m² 1 896 €

17/09/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 17/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 72 700 €1 818 €/m² 1 818 €

05/06/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 05/06/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 52 000 €2 261 €/m² 2 261 €

03/06/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 03/06/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 170 000 €1 809 €/m² 1 809 €

29/05/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 113 050 €2 133 €/m² 2 133 €

24/04/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 24/04/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 38 000 €1 357 €/m² 1 357 €

16/03/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 16/03/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 36 200 €1 341 €/m² 1 341 €

20/02/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 20/02/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 26 000 €743 €/m² 743 €

27/09/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 181 000 €2 105 €/m² 2 105 €

10/07/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 10/07/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 110 000 €1 000 €/m² 1 000 €

14/06/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 14/06/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 79 800 €2 418 €/m² 2 418 €

15/02/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 15/02/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 40 000 €1 667 €/m² 1 667 €

11/02/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 11/02/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 40 500 €1 266 €/m² 1 266 €

17/09/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/09/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 74 000 €1 370 €/m² 1 370 €

30/03/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 30/03/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 300 €2 010 €/m² 2 010 €

16/02/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 16/02/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 38 200 €1 158 €/m² 1 158 €

25/01/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 25/01/2018 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 136 500 €1 219 €/m² 1 219 €

24/11/2017 n° 23 · Appartement 24/11/2017 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 341 530 €2 121 €/m² 2 121 €

13/04/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 13/04/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 62 800 €2 026 €/m² 2 026 €

02/09/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 02/09/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 44 150 €1 380 €/m² 1 380 €

15/12/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/12/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 90 000 €1 059 €/m² 1 059 €

28/08/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 28/08/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

28/10/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 28/10/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 114 000 €2 714 €/m² 2 714 €

22/09/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 22/09/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 125 000 €2 315 €/m² 2 315 €

12/06/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 12/06/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 84 300 €1 591 €/m² 1 591 €

18/04/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 18/04/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 103 000 €2 060 €/m² 2 060 €

26/02/2014 n° 23 · Appartement · 1 p. 26/02/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 45 000 €1 957 €/m² 1 957 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Rue du Parc, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−19 %2 033 €/m²Appt 56 m² · 25 ventes · 2026 n° 7+28 %3 242 €/m²Maison 401 m² · vendu 2026 n° 9+10 %2 774 €/m²Appt 48 m² · 9 ventes · 2024 n° 11−9 %2 300 €/m²Appt 120 m² · 7 ventes · 2025 n° 21−3 %2 446 €/m²Appt 42 m² · 21 ventes · 2026

n° 23VOUS ÊTES ICI2 026 €/m²38 ventes · dernière 2025

RUE DU PARCMÉDIANE DE LA RUE 2 523 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 220 € 4 832 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 995 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE PRUNELLE 108 m² 521 856 € 4 832 €

9 RUE PRUNELLE 196 m² 601 328 € 3 068 €

6 RUE PETIT 39 m² 154 986 € 3 974 €

6 RUE PETIT 69 m² 246 330 € 3 570 €

6 RUE PETIT 75 m² 249 975 € 3 333 €

6 RUE PETIT 61 m² 252 723 € 4 143 €

6 RUE PETIT 68 m² 199 988 € 2 941 €

6 RUE PETIT 100 m² 290 000 € 2 900 €

6 RUE PRUNELLE 69 m² 184 989 € 2 681 €

6 RUE PRUNELLE 82 m² 149 978 € 1 829 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 220 € à 4 832 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Parc

Fourchette courante2 334 – 3 326 €/m²

vs commune+32 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Parc ↗

Thermal-Vieux Vican

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-14 %

Voir Thermal-Vieux Vican ↗

Vichy

Tendance 3 ans+15 %

vs département+73 %

Rendement brut4.8 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 88 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

227 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue du Parc100 ventes depuis 2014 · 2 523 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThermal-Vieux Vican1 472 ventes · 1 779 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 2 080 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue du Parc à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 995 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 767 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue du Parc a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 22 m² à 87 900 €, soit 3 995 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Parc ?

Oui : 3 995 €/m² contre 2 523 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +58 %, et +117 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 23 Rue du Parc