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France › Vichy › Marché › Rue Desbrest › n° 11

11 Rue Desbrest, Vichy

Vendu 62 000 € (626 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 0320053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 292 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Desbrest1 335 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Marché1 250 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Vichy1 944 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 1 983 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 626 €/m² en 2021 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Desbrest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 626 € À 1 659 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/08/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 06/08/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 62 000 €626 €/m² 626 €
10/06/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 62 000 €1 292 €/m² 1 292 €
02/03/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 02/03/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 165 850 €1 659 €/m² 1 659 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Desbrest, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−1 %1 325 €/m²Appt 31 m² · 9 ventes · 2025n° 3+1 %1 350 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2022
n° 11VOUS ÊTES ICI1 292 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 15+28 %1 708 €/m²Appt 47 m² · vendu 2014
RUE DESBRESTMÉDIANE DE LA RUE 1 335 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %1 333 €/m²Appt 83 m² · 5 ventes · 2024n° 4−8 %1 222 €/m²Appt 45 m² · vendu 2023n° 8+87 %2 500 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022n° 20+28 %1 704 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
688 € 3 772 € ▲ VENTE 2021 ICI · 626 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE VALERY LARBAUD 87 m² 95 961 € 1 103 €
2 RUE VALERY LARBAUD 37 m² 72 002 € 1 946 €
2 RUE VALERY LARBAUD 84 m² 106 764 € 1 271 €
20 RUE NICOLAS LARBAUD 109 m² 74 992 € 688 €
20 RUE NICOLAS LARBAUD 56 m² 76 608 € 1 368 €
20 RUE NICOLAS LARBAUD 56 m² 85 512 € 1 527 €
20 RUE NICOLAS LARBAUD 61 m² 68 015 € 1 115 €
10 RUE NICOLAS LARBAUD 79 m² 112 338 € 1 422 €
10 RUE NICOLAS LARBAUD 79 m² 104 833 € 1 327 €
10 RUE NICOLAS LARBAUD 95 m² 121 315 € 1 277 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 688 € à 3 772 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Desbrest
Fourchette courante1 344 – 2 014 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Desbrest ↗
Marché
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-36 %
Voir Marché ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+64 %
Rendement brut6.6 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19,8 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
14,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 021 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Desbrest27 ventes depuis 2014 · 1 335 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 133 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 944 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Desbrest à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (626 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 983 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Desbrest a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2021, appartement de 99 m² à 62 000 €, soit 626 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desbrest ?

Non : 626 €/m² contre 1 335 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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