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France › Vichy › Les Bains-République › Rue de Vingre › n° 5

5 Rue de Vingre, Vichy

Vendu 171 105 € (2 554 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 0320025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 775 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Rue de Vingre2 049 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +69 %Les Bains-République1 641 €/m² 1 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Vichy1 962 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 887 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0482
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX6
LOGEMENTS61
Dernière vente : 2 554 €/m² en 2023 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Vingre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 464 € À 3 752 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 171 105 €2 554 €/m² 2 554 €
31/08/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 159 500 €2 900 €/m² 2 900 €
24/01/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/01/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 379 000 €3 752 €/m² 3 752 €
21/12/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 256 750 €3 093 €/m² 3 093 €
10/06/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 167 550 €2 464 €/m² 2 464 €
12/03/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/03/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 194 270 €2 775 €/m² 2 775 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
788 € 3 010 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 554 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE VINGRE 90 m² 132 930 € 1 477 €
14 RUE CURIE 36 m² 38 304 € 1 064 €
14 RUE CURIE 60 m² 55 020 € 917 €
4 RUE DE VINGRE 25 m² 47 000 € 1 880 €
4 RUE DE VINGRE 76 m² 162 792 € 2 142 €
2 RUE DE VINGRE 44 m² 70 004 € 1 591 €
2 RUE DE VINGRE 48 m² 52 992 € 1 104 €
2 RUE DE VINGRE 65 m² 103 155 € 1 587 €
2 RUE DE VINGRE 61 m² 80 642 € 1 322 €
2 RUE DE VINGRE 42 m² 64 008 € 1 524 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 788 € à 3 010 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Vingré
Fourchette courante1 724 – 3 106 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Vingré ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-16 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+64 %
Rendement brut6.2 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
691 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Vingre118 ventes depuis 2014 · 2 049 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 417 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 962 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Vingre à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 554 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 887 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Vingre a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2023, appartement de 67 m² à 171 105 €, soit 2 554 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vingre ?

Oui : 2 554 €/m² contre 2 049 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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