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France › Vichy › Les Bains-République › Rue de Vingre › n° 2

2 Rue de Vingre, Vichy

Vendu 70 000 € (1 591 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 0320022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 104 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue de Vingre2 049 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Les Bains-République1 636 €/m² 1 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Vichy1 999 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 864 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 591 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Vingre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 434 € À 1 591 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €
14/02/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 53 000 €1 104 €/m² 1 104 €
26/09/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 80 650 €1 322 €/m² 1 322 €
20/09/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 103 150 €1 587 €/m² 1 587 €
22/12/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 64 000 €1 524 €/m² 1 524 €
06/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/02/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 16 500 €434 €/m² 434 €
26/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 55 000 €846 €/m² 846 €
08/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 38 000 €905 €/m² 905 €
31/08/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/08/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 35 000 €614 €/m² 614 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
820 € 3 584 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 591 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE VINGRE 25 m² 47 000 € 1 880 €
4 RUE DE VINGRE 76 m² 162 792 € 2 142 €
70 RUE LOUIS BLANC 50 m² 41 000 € 820 €
70 RUE LOUIS BLANC 49 m² 50 519 € 1 031 €
6 RUE DE VINGRE 90 m² 132 930 € 1 477 €
68 RUE LOUIS BLANC 71 m² 123 824 € 1 744 €
68 RUE LOUIS BLANC 31 m² 54 715 € 1 765 €
14 RUE CURIE 36 m² 38 304 € 1 064 €
14 RUE CURIE 60 m² 55 020 € 917 €
65 RUE LOUIS BLANC 32 m² 62 912 € 1 966 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 820 € à 3 584 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Vingré
Fourchette courante1 728 – 3 106 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Vingré ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-18 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+67 %
Rendement brut6.2 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
454 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Vingre118 ventes depuis 2014 · 2 049 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 417 ventes · 1 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 999 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Vingre à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 591 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 864 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Vingre a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2026, appartement de 44 m² à 70 000 €, soit 1 591 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vingre ?

Non : 1 591 €/m² contre 2 049 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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