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France › Vichy › Les Bains-République › Rue de Vingre › n° 4

4 Rue de Vingre, Vichy

Vendu 162 800 € (2 142 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 032005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 600 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Vingre2 049 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Les Bains-République1 641 €/m² 1 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Vichy1 995 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 869 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 142 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Vingre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 781 € À 2 142 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/06/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 162 800 €2 142 €/m² 2 142 €
30/08/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/08/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 46 995 €1 880 €/m² 1 880 €
14/09/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/09/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 121 600 €1 600 €/m² 1 600 €
20/05/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 41 050 €1 710 €/m² 1 710 €
13/10/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/10/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 25 000 €781 €/m² 781 €
17/07/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/07/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 75 000 €987 €/m² 987 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
820 € 3 981 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 142 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE VINGRE 90 m² 132 930 € 1 477 €
2 RUE DE VINGRE 44 m² 70 004 € 1 591 €
2 RUE DE VINGRE 48 m² 52 992 € 1 104 €
2 RUE DE VINGRE 65 m² 103 155 € 1 587 €
2 RUE DE VINGRE 61 m² 80 642 € 1 322 €
2 RUE DE VINGRE 42 m² 64 008 € 1 524 €
70 RUE LOUIS BLANC 50 m² 41 000 € 820 €
70 RUE LOUIS BLANC 49 m² 50 519 € 1 031 €
68 RUE LOUIS BLANC 71 m² 123 824 € 1 744 €
68 RUE LOUIS BLANC 31 m² 54 715 € 1 765 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 820 € à 3 981 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Vingré
Fourchette courante1 724 – 3 106 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Vingré ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-18 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+66 %
Rendement brut6.4 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
784 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Vingre118 ventes depuis 2014 · 2 049 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 417 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 995 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Vingre à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 142 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 869 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Vingre a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2022, appartement de 76 m² à 162 800 €, soit 2 142 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vingre ?

Oui : 2 142 €/m² contre 2 049 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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