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France › Vichy › Les Bains-République › Rue de Madrid › n° 38

38 Rue de Madrid, Vichy

Vendu 141 150 € (1 764 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0320014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 000 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue de Madrid1 553 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Les Bains-République1 639 €/m² 1 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Vichy1 840 €/m² 9 055 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 1 283 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 764 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue de Madrid

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 780 € À 1 764 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/08/2022 n° 38 · Appartement · 4 p. 04/08/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 141 150 €1 764 €/m² 1 764 €
04/06/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 04/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 52 000 €1 000 €/m² 1 000 €
15/10/2020 n° 38 · Appartement · 4 p. 15/10/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 95 780 €1 197 €/m² 1 197 €
03/10/2020 n° 38 · Appartement · 2 p. 03/10/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 40 000 €833 €/m² 833 €
29/07/2020 n° 38 · Appartement · 2 p. 29/07/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 42 000 €808 €/m² 808 €
01/08/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 01/08/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 38 000 €1 118 €/m² 1 118 €
23/07/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 23/07/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 33 000 €868 €/m² 868 €
15/12/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 58 400 €1 424 €/m² 1 424 €
30/06/2017 n° 38 · Appartement 30/06/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 78 000 €780 €/m² 780 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
347 € 2 911 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 764 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DE MADRID 45 m² 67 590 € 1 502 €
34 RUE DE VINGRE 59 m² 106 495 € 1 805 €
43 RUE DE MADRID 58 m² 104 980 € 1 810 €
59 RUE DE VINGRE 123 m² 147 477 € 1 199 €
28 RUE DE MADRID 34 m² 48 994 € 1 441 €
28 RUE DE MADRID 60 m² 67 980 € 1 133 €
41 RUE DE MADRID 126 m² 134 946 € 1 071 €
61 RUE DE VINGRE 65 m² 105 430 € 1 622 €
46 B RUE DE MADRID 62 m² 22 010 € 355 €
61 RUE DE LISBONNE 104 m² 196 976 € 1 894 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 347 € à 2 911 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Madrid
Fourchette courante1 274 – 2 023 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Madrid ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-11 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+54 %
Rendement brut6.8 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques692 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 141 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
825 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue de Madrid50 ventes depuis 2014 · 1 553 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 412 ventes · 1 639 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 055 ventes · 1 840 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue de Madrid à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 764 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 283 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue de Madrid a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2022, appartement de 80 m² à 141 150 €, soit 1 764 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Madrid ?

Oui : 1 764 €/m² contre 1 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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