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France › Vichy › Jeanne d'Arc-Stade › Rue de Constantine › n° 80

80 Rue de Constantine, Vichy

Vendu 197 000 € (2 526 €/m²) en 2020 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1942 · CP 0320053 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 802 282 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +38 %Rue de Constantine1 654 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Jeanne d'Arc-Stade1 623 €/m² 585 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Vichy2 037 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 229 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1942
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN168 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 526 €/m² en 2020 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Rue de Constantine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 017 € À 2 526 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2020 n° 80 · Maison · 5 p. 04/09/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 197 000 €2 526 €/m² 2 526 €
02/09/2019 n° 80 · Maison · 5 p. 02/09/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 178 000 €2 282 €/m² 2 282 €
19/01/2018 n° 80 · Maison · 5 p. 19/01/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 157 350 €2 017 €/m² 2 017 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
870 € 3 111 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 526 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 RUE DE CONSTANTINE 92 m² 80 040 € 870 €
135 AV THERMALE 120 m² 174 960 € 1 458 €
139 AV THERMALE 96 m² 144 960 € 1 510 €
121 AV THERMALE 92 m² 167 992 € 1 826 €
6 RUE DU BEL AIR 168 m² 215 544 € 1 283 €
19 RUE DU BEL AIR 104 m² 136 032 € 1 308 €
9 RUE GAILLARD 94 m² 100 016 € 1 064 €
60 RUE DE CONSTANTINE 186 m² 297 414 € 1 599 €
17 RUE DE NOYON 95 m² 129 960 € 1 368 €
105 B AV THERMALE 74 m² 144 966 € 1 959 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 870 € à 3 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Constantine
Fourchette courante1 452 – 1 808 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Constantine ↗
Jeanne d'Arc-Stade
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-20 %
Voir Jeanne d'Arc-Stade ↗
Vichy
Tendance 3 ans+6 %
vs département+72 %
Rendement brut5.5 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune4ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 197 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
714 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERue de Constantine75 ventes depuis 2014 · 1 654 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc-Stade585 ventes · 1 623 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 2 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue de Constantine à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue de Constantine a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2020, maison de 78 m² à 197 000 €, soit 2 526 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Constantine ?

Oui : 2 526 €/m² contre 1 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +53 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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