France › Vichy › Marché › Rue Drichon › n° 13

13 Rue Drichon, Vichy

Vendu 30 500 € (1 220 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 032007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 182 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Drichon1 306 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Marché1 250 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Vichy1 793 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 687 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0198

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX5

LOGEMENTS28

Dernière vente : 1 220 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Drichon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 366 € À 1 640 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/06/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 30 500 €1 220 €/m² 1 220 €

01/12/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 15 000 €366 €/m² 366 €

07/11/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 61 000 €1 356 €/m² 1 356 €

20/07/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 42 000 €1 448 €/m² 1 448 €

19/06/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 99 000 €1 597 €/m² 1 597 €

24/11/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/11/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 75 983 €1 551 €/m² 1 551 €

12/06/2020 n° 13 · Appartement 12/06/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 76 500 €1 077 €/m² 1 077 €

25/11/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/11/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 000 €1 167 €/m² 1 167 €

21/11/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/11/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 46 550 €931 €/m² 931 €

29/10/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/10/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 6 000 €375 €/m² 375 €

22/07/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/07/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 26 000 €1 182 €/m² 1 182 €

20/10/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/10/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 31 000 €646 €/m² 646 €

16/04/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/04/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 41 000 €1 640 €/m² 1 640 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Drichon, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−60 %518 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2023 n° 5−51 %644 €/m²Appt 73 m² · 11 ventes · 2019 n° 11+0 %1 306 €/m²Appt 66 m² · vendu 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI1 182 €/m²13 ventes · dernière 2023

RUE DRICHONMÉDIANE DE LA RUE 1 306 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

869 € 3 400 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 220 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DRICHON 66 m² 86 196 € 1 306 €

10 RUE DACHER 55 m² 128 260 € 2 332 €

12 RUE DACHER 32 m² 52 672 € 1 646 €

16 RUE DACHER 165 m² 176 880 € 1 072 €

20 RUE DACHER 45 m² 59 985 € 1 333 €

20 RUE DACHER 26 m² 38 948 € 1 498 €

71 BD GAMBETTA 138 m² 175 950 € 1 275 €

57 B RUE DE PARIS 53 m² 64 024 € 1 208 €

57 B RUE DE PARIS 72 m² 62 568 € 869 €

57 B RUE DE PARIS 64 m² 78 016 € 1 219 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 869 € à 3 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Drichon

Fourchette courante1 342 – 1 765 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2023

Voir Rue Drichon ↗

Marché

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-30 %

Voir Marché ↗

Vichy

Tendance 3 ans+18 %

vs département+51 %

Rendement brut6.2 %

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Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques696 – 1 243 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,2 %

au prix de 31 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

258 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Drichon27 ventes depuis 2014 · 1 306 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 133 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 793 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Drichon à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 220 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 687 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Drichon a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2023, appartement de 25 m² à 30 500 €, soit 1 220 €/m².

Est-ce cher pour Rue Drichon ?

Non : 1 220 €/m² contre 1 306 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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